Direkt zum Inhalt
Logo von BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Apollostraat 11

5258AR Berlicum • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berlicum

Fotoalbum

Apollostraat 11 Berlicum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, instapklaar familiehuis op een rustige én centrale locatie in Berlicum Op een heerlijk rustig hofje, aan de rand van de woonwijk en direct nabij een beschermd natuurgebied, staat dit karaktervolle en verrassend ruime familiehuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1955 als dienstwoning voor de gemeentewerf, maar in 2021/2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare woning waar sfeer, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Tijdens de renovatie is vrijwel de gehele begane grond (met uitzondering van de hal vanwege de kelder) voorzien van vloerverwarming met isolatie en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Daarnaast zijn de indeling, keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd, is alles strak gestuct, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is een nieuwe cv-installatie geplaatst. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen. Begane grond: Via de hal bereikt u een speel-/werkkamer en de sfeervolle woonkamer met gashaard, die in open verbinding staat met de lichte leefkeuken. Deze moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Een tussenhal leidt naar het toilet, de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, de garage en de tuin. De garage beschikt over een bergzolder en maar liefst vijf inbouwkasten, en grenst aan een royale wasruimte met keukenblok. Daarnaast is er een werkkamer met directe toegang tot de tuin, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een rustige slaapkamer hobbyruimte. Dit maakt de woning tot een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Buitenleven: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met beregeningsinstallatie (grondwaterpomp). In de achtertuin geniet u het hele jaar door van het buitenleven dankzij de overkapping en berging. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Ligging: Gelegen in het gemoedelijke Berlicum, met scholen, winkels en het buitengebied op loopafstand. Hier woont u rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar is. Een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken – instapklaar en met volop mogelijkheden. Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 15 m² Vraagprijs € 875.000,= k.k. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.