Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Apollostraat 11

5258AR Berlicum • Noord-Brabant

Under consideration

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Apollostraat 11 Berlicum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royaal, instapklaar familiehuis op een rustige én centrale locatie in Berlicum Op een heerlijk rustig hofje, aan de rand van de woonwijk en direct nabij een beschermd natuurgebied, staat dit karaktervolle en verrassend ruime familiehuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1955 als dienstwoning voor de gemeentewerf, maar in 2021/2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare woning waar sfeer, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Tijdens de renovatie is vrijwel de gehele begane grond (met uitzondering van de hal vanwege de kelder) voorzien van vloerverwarming met isolatie en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Daarnaast zijn de indeling, keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd, is alles strak gestuct, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is een nieuwe cv-installatie geplaatst. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen. Begane grond: Via de hal bereikt u een speel-/werkkamer en de sfeervolle woonkamer met gashaard, die in open verbinding staat met de lichte leefkeuken. Deze moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Een tussenhal leidt naar het toilet, de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, de garage en de tuin. De garage beschikt over een bergzolder en maar liefst vijf inbouwkasten, en grenst aan een royale wasruimte met keukenblok. Daarnaast is er een werkkamer met directe toegang tot de tuin, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een rustige slaapkamer hobbyruimte. Dit maakt de woning tot een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Buitenleven: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met beregeningsinstallatie (grondwaterpomp). In de achtertuin geniet u het hele jaar door van het buitenleven dankzij de overkapping en berging. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Ligging: Gelegen in het gemoedelijke Berlicum, met scholen, winkels en het buitengebied op loopafstand. Hier woont u rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar is. Een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken – instapklaar en met volop mogelijkheden. Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 24 m² Gebouw gebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 15 m² Vraagprijs € 875.000,= k.k. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
553 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.