Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

De Rijf 7

5258JB Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

De Rijf 7 Berlicum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Huyse – Partner in Wonen nodigt jullie van harte uit voor een bezichtiging van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met fijne tuin, overkapping, vier slaapkamers (vijf mogelijk) en twee badkamers. Dé ideale gezinswoning! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s – iets wat niet vanzelfsprekend is in deze straat. Een eigen oprit betekent altijd een beschikbare parkeerplaats, en biedt bovendien de mogelijkheid om nu of in de toekomst je elektrische auto op eigen terrein op te laden. De woning is ideaal gelegen in een prettige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. Dit levendige dorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, een wekelijkse markt, cafés, restaurants, scholen en uitgebreide sportvoorzieningen. Berlicum is dan ook een perfecte plek voor actieve gezinnen. Bovendien ligt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op een steenworp afstand en is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen N279 zijn steden als ´s-Hertogenbosch , Eindhoven, Nijmegen en Utrecht makkelijk te bereiken. De bushalte naar ´s-Hertogenbosch vind je op 1 a 2 minuten lopen. Liever de rust opzoeken? Ook de prachtige natuur van het buitengebied van Berlicum ligt dichtbij. Binnen 5 minuten loop je naar het fraaie natuurgebied het Aa-dal. Idealer kan het bijna niet! Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de trapopgang, meterkast en het toilet. De woonkamer is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een keuken- en eetgedeelte aan de achterzijde, met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met grote tegels en comfortabele vloerverwarming. De Tibosch-keuken is uitgerust met een fraai spoeleiland en biedt veel werk- en opbergruimte. Een vaatwasser op ergonomische hoogte, een grote koelkast, een inductiekookplaat met hoog geplaatste – en dus mooi weggewerkte – afzuigkap, een combi-oven-magnetron en een granieten werkblad maken deze keuken tot een compleet en stijlvol geheel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel – een perfecte plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die afsluitbaar is met een schuifdeur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de tuin als de oprit. Deze ruimte is bijvoorbeeld ideaal als werkplek of speelkamer. Achter een schuifwand in dezelfde stijl als de keuken, bevindt zich een diepe kast met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, plus veel opbergruimte voor spullen die je liever uit het zicht hebt. De tuin, aangelegd in 2017, heeft een prettig formaat en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De zonligging is ideaal op het Zuid-Oosten. Er is een fijne plek voor een grote eethoek, direct grenzend aan de openslaande deuren, en er is een royale schuur voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een Douglas-houten overkapping (2018) welke gunstig op de zon gelegen is. Een heerlijke plek om ook in het voor- en naseizoen volop van de tuin te genieten of om in een warme zomer de schaduw op te zoeken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een royale kastenwand. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarvan één eveneens een praktische kastenwand heeft en de ander is uitgerust met airconditioning (2020). De badkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche met grote regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een grote badkamerkast met veel opbergruimte. 2e verdieping: Ook op de tweede verdieping is volop ruimte aanwezig. Door de hoge kap kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Momenteel is de zolderkamer met een kast opgedeeld in een goed formaat slaapkamer met dakkapel en een opbergruimte. Zonder de kast ontstaat hier een royale zolderkamer, eventueel geschikt als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Deze tweede badkamer, welke in 2019 is verbouwd, is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, dakraam en designradiator. De lichte voorzolder biedt veel opbergruimte en leent zich uitstekend voor een extra werkhoek. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2020). Wil je zelf ervaren of dit jullie nieuwe droomwoning kan zijn? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een uitgebreide bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.