Direkt zum Inhalt
Logo von BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Milrooijseweg 24

5258KH Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.920

Fotoalbum

Milrooijseweg 24 Berlicum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én vrijheid Op een schitterende locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Berlicum, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m², en een multifunctioneel bijgebouw/aanleunwoning van ruim 60 m² op een prachtig perceel van 1.094 m². Een ideale woning voor wie luxe, rust, privacy én multifunctionele mogelijkheden zoekt. Ruimte, licht en comfort De woning verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang geeft tot de speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 63 m². Grote raampartijen, een warm interieur en de open keuken van 15 m² met eiland creëren een uitnodigende leefruimte waar wonen, koken en ontspannen perfect samenkomen. Vanuit de praktische bijkeuken loopt u zo de tuin in. Vanuit de woonkamer komt u via dubbele openslaande glas met glas in looddeuren de ruime slaapkamer op de begane grond (20 m²) binnen. Deze kamer beschikt over een vaste kast en zelfs een infrarood sauna. Vanuit de slaapkamer kunt u rechtstreeks de tuin in lopen. De aansluitende moderne badkamer - met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel - maakt gelijkvloers wonen hier uiterst comfortabel. Verrassend veel leefruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer van 27 m² met dakkapel en vrij uitzicht over de achtertuin. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. Multifunctioneel bijgebouw: geschikt voor een mantelzorgwoning, kantoor, atelier, chillruimte of guesthouse. Uitbreiding van het aantal m2 is mogelijk. Het moderne, geïsoleerde bijgebouw met eigen cv-installatie biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. De lichte atelierruimte (34 m²) met pantry en vaatwasser is een heerlijke leef-, werk- of hobbyplek. De aangrenzende ruimte (23 m²) is voorzien van een keukenblok en toiletruimte. De grote glazen pui met openslaande deuren biedt maximaal uitzicht op de tuin. Het vrijstaand bijgebouw is hierdoor een perfecte ruimte voor wonen, praktijk aan huis, gasten of ontspanning. Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een waar privéparadijs. Met een groot gazon, overdekt terras, vijver, houten tuinberging, jacuzzi en volwassen groen is dit een plek om eindeloos te genieten. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en de zuidwestelijke oriëntatie voor heerlijke zonnige dagen én lange zomeravonden. Duurzaam & praktisch 21 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening; Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s; Goed onderhouden en modern afgewerkt; Zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of dubbele bewoning. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke en geliefde Brabantse dorp Berlicum, met uitstekende winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. U bent binnen enkele minuten op de A2, A59 en N279, en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt om de hoek. Milrooijseweg 24 is een unieke combinatie van luxe, ruimte, energiezuinigheid en vrijheid. Een huis dat alles biedt – en meer. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1094 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
800 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.