Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Oud Laar 23

5258TK Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.079.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430

2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.102.430

Kaufpreis /m²: € 4.422

Fotoalbum

Oud Laar 23 Berlicum
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Berlicum ligt deze landelijk gelegen, vrijstaande woning. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin! Het recent gerealiseerde bijgebouw met garage, berging en een afsluitbaar overdekt terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de fraai aangelegde tuin en prachtige zwemvijver te genieten. Enkele kenmerken: - Vrijstaande woning met bijgebouwen, gelegen op een perceelsgrootte van maar liefst 1.898 m2. - De woning biedt volop leefruimte met een royale living, woonkeuken, bijkeuken met douchegelegenheid, vier slaapkamers en een badkamer. - In directe verbinding met de omvangrijke tuin met zwemvijver - Energieprestatiecertificaat B - 18 zonnepanelen aanwezig op bijgebouw - Prachtig bijgebouw (anno 2022/2024) uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van garage, berging en tuinkamer. - Twee opritten aanwezig, met voldoende parkeergelegenheid en carport voor twee auto's. - Gelegen aan de rand van Berlicum, met alle voorzieningen van 's-Hertogenbosch en omliggende dorpen op geringe afstand. PARTERRE: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de ruime, L-vormige living. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en straatzijde. Dankzij de royale opzet biedt de living volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en fijne zitplekken. Centraal in de ruimte is een gashaard aanwezig, welke dient als sfeervolle bijverwarming. De gehele parterre is namelijk voorzien van vloerverwarming. Via de living is er directe toegang tot het aangrenzende overdekte terras met lichtstraat, dat op fraaie wijze als verlengstuk dient van de leefruimte. Aansluitend aan de living bevindt zich een separate, afsluitbare ruimte die via ensuite deuren met de woonkamer verbonden is. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een speel- of chillkamer voor de kinderen, een tweede zitkamer of een ruime thuiswerkplek. Op de gehele parterre is er gebruikgemaakt van lichte kleurstellingen op wanden en plafonds. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in alle woonvertrekken, waardoor er een rustige en harmonieuze eenheid ontstaat. Grote raampartijen in de woonruimtes zorgen voor een prettige toetreding van daglicht, waardoor het geheel nog ruimtelijker oogt. Deze gezinswoning beschikt over een ware leefkeuken, waar het sfeervolle keukenmeubel geheel tot zijn recht komt. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, zwevende afzuigkap en vaatwasser. Het royale kookeiland zorgt niet alleen voor extra werk- en kookruimte, maar beschikt ook over een dubbele spoelunit met Quooker. De wandopstelling biedt o.a. een koelkast en veel praktische bergruimte. Dankzij de verdiepingshoge raampartijen over de gehele achterzijde van de woning en de grote schuifpui staat deze woonkeuken in directe verbinding met de heerlijke tuin. Hierdoor geniet u vanuit de keuken van een panoramisch uitzicht over de prachtige zwemvijver en het weidse uitzicht, wat zorgt voor een unieke woonbeleving! Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich tevens het toilet en een douchegelegenheid bevinden. Via de loopdeur heeft u directe toegang tot de oprit met carport aan de linkerzijde van de woning, wat praktisch is bij het uitladen van boodschappen en het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook is er op de eerste verdieping en separate waskamer met witgoedaansluitingen. Alle kamers zijn van riante afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubelopstellingen. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopgarderobekast en een extra bergruimte. De drie overige slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, waardoor de ruimtes praktisch en ruimtelijk in gebruik blijven. De slaapkamers zijn te verwarmen met radiatoren en voorzien van een keurige PVC-vloer. De badkamer is centraal gesitueerd op de eerste verdieping en daardoor vanuit alle slaapkamers eenvoudig bereikbaar via de overloop. De ruimte is volledig uitgerust met een douche, een ligbad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en biedt daarnaast de mogelijkheid tot goede ventilatie. BUITEN: De tuin van deze gezinswoning is werkelijk fantastisch te noemen! Deze fraai aangelegde tuin is ingericht met relatief onderhoudsvriendelijke elementen en kent veel privacy. Direct aangrenzend aan de woning is een grote veranda met overdekt terras aanwezig. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en tevens biedt het mogelijkheden om buiten te tafelen met het hele gezin! De zwemvijver vormt een ware eyecatcher in deze tuin en is een unieke toevoeging aan het geheel. Het bijgebouw is recent gerealiseerd in de periode 2022–2024 en uitgevoerd in een karakteristieke landelijke stijl met gepotdekselde gevelbekleding, deels een open nok en robuuste eiken-houten spanten. Het vormt een harmonieus geheel op deze landelijke locatie. Aan de voorzijde bevindt zich een garage, voorzien van grote bergzolder. Aan de achterzijde is een separate berging en een sfeervolle tuinkamer gerealiseerd, voorzien van glazen wanden die zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met de tuin. Dit tweede terras kan worden verwarmd met heaters, waardoor u het hele jaar kunt genieten in eigen tuin! Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich tevens een carport, geschikt voor het droog parkeren van twee auto’s. Via de loopdeur betreedt u de woning via de bijkeuken. OMGEVING: Wij achten het van belang u erop te wijzen dat voor de percelen achter het object nieuwbouwplannen in ontwikkeling zijn. In de brochure is een impressie opgenomen van één van de studies naar de mogelijke verkaveling, waarmee wij hebben getracht u zo goed mogelijk inzicht te geven in de mogelijke situering en toekomstige omgeving van het object. Aan de weergegeven afbeelding kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plannen bevinden zich nog in ontwikkeling en kunnen derhalve wijzigen. Voor zover thans bekend, zullen de toekomstige woningen worden voorzien van (diepe) achtertuinen grenzend aan de achtertuin van Oud Laar 23, waardoor een zekere afstand en ruimtelijke beleving behouden blijft, zij het anders dan de huidige situatie. Wij vertrouwen erop u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd. Voor meer inhoudelijke en actuele informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente en/of de betreffende ontwikkelaar. CONTACT | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 1.079.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430

2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.102.430

3,04%

Jährlich

%

€ 53.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.079.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
1898 m²
Inhalt
929 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.