Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Norbertijnenpad 27

5258XX Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Norbertijnenpad 27 Berlicum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig en geliefde woonwijk in Berlicum staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008 met vier slaapkamers en energielabel A. De woning combineert ruimte en functionaliteit. Denk aan een comfortabele begane grond met vloerverwarming, een complete keuken, strak gestuucte wanden en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie nabij voorzieningen, scholen en het dorpscentrum INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de praktische provisiekast onder de trap en de woonkamer. Direct valt de nette afwerking op: de gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, glad gestuucte wanden en hoge plinten die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, een fijne plek om samen te komen aan tafel. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het geheel voelt ruim en comfortabel aan. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Centraal in de woning ligt de keuken, waardoor deze op natuurlijke wijze de verbinding vormt tussen het eet- en woongedeelte. De keuken van Veneta Cuciné beschikt over een granieten werkblad, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van te openen ramen met horren, wat zorgt voor extra comfort in ieder seizoen. Daarnaast zijn de slaapkamers aangesloten op het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een prettig, zuinig en gezond binnenklimaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en verwarming. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zolderslaapkamer met laminaatvloer, een dakraam en extra lichtinval via het raam in de trapopgang. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de WTW-installatie, netjes opgesteld op deze verdieping. TUIN De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en verzorgd aangelegd met borders met beplanting en een gazon, wat zorgt voor een groene en prettige uitstraling. Dankzij de goede afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een ruime eettafel, waardoor je hier op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is daarnaast praktisch ingericht met een buitenkraan en elektrapunten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime berging aan huis, ideaal voor extra opslagruimte en met de goede mogelijkheid hier extra woonruimte van te maken. Vanuit deze berging loop je door naar de garage, welke voorheen dienst deed als carport. Ook deze ruimte beschikt over elektra en een lamp met bewegingssensor, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de directe omgeving van de woning. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 2008. - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - WTW-systeem aanwezig. - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en glasvezel. - HR combiketel uit 2020. - Binnendeurhoogte 2.30m voor ruimtelijk effect. - Extra speel of woonkamerruimte te realiseren in de huidige berging. - Gunstige ligging ten opzichte van kinderopvang, basisschool, speeltuin en het centrum van Berlicum. - Kortom; een ideale gezinswoning op een rustige locatie aan het einde van een woonstraat, met voorzieningen, scholen en het dorpscentrum binnen handbereik! LOCATIE Norbertijnenpad 27 is gelegen op een fijne en rustige locatie in Berlicum. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand en ook uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.