Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Sint Jorisstraat 30

5258EW Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.193

Fotoalbum

Sint Jorisstraat 30 Berlicum
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Berlicum staat deze verrassend ruime, volledig gasloze tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een moderne uitbouw uit 2023 én een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van hedendaags wooncomfort. Met onder andere airconditioning, een fijne keuken, complete badkamer, sfeervolle tuinkamer en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt wonen. INDELING Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een houtlook tegelvloer en biedt toegang tot het ruime toilet, de meterkast, een praktische bergkast, kelderkast én de woonkamer. De royale bergkast is ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen maar ook bijvoorbeeld een kinderwagen. Het moderne toilet beschikt over een zwevend closet, fonteintje en verlichting met bewegings-sensor. Vanuit de hal bereik je tevens via de dichte trap de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met sfeervolle verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, geplaatst in 2021. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop plek voor een zithoek en grote eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling als verwarming en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, gerealiseerd in de aanbouw uit 2023. Hier geniet je van een eigentijdse inrichting met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast met koudwater-functie en ijsblokjesmaker. De keuken beschikt daarnaast over een te openen raam met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. In de keuken bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. In het trapgat hangt een extra airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Alle slaapkamers beschikken over te openen ramen met horren, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel in meubel en een zwevend toilet. Ook hier is een te openen raam met hor aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel uit 2020 en de verbouwing in 2025 is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kantel-kiepraam en hor. Ook deze kamer beschikt over airconditioning, waardoor het hier comfortabel verblijven is, zowel overdag als ’s nachts. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo naar buiten. De sfeervolle tuinkamer, gebouwd in 2020 en voorzien van glazen schuifwanden uit 2022, maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is van alle gemakken voorzien. De aanwezige vuurtafel en loungebank worden ter overname aangeboden. In de tuin bevindt zich tevens een ruime separate berging met elektra en een handige achterom via de brede brandgang. Deze brandgang biedt ruimte voor het stallen van de afvalcontainers. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning met energielabel A. - Volledig gasloos. - Vier slaapkamers. - Uitbouw en luxe keuken gerealiseerd in 2023. - Erker geplaatst in 2021 (met vergunning). - Dakkapel geplaatst in 2020. - Zolder verbouwd in 2025 met extra slaapkamer en isolatie. - Schuifpui geplaatst in 2023. - Tuinkamer gebouwd in 2020, glazen schuifwand geplaatst in 2022. - Meterkast vernieuwd in 2025. - Drie airco-units aanwezig (koelen én verwarmen). -Achtertuin op het zuidwesten. - Berging met elektra en achterom. - Kortom; een instapklare, energiezuinige starterswoning op een fijne locatie in Berlicum! LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Berlicum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Berlicum staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.