Jump to content
Logo of NL WONEN

Sint Jorisstraat 30

5258EW Berlicum • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Sint Jorisstraat 30 Berlicum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Berlicum staat deze verrassend ruime, volledig gasloze tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een moderne uitbouw uit 2023 én een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van hedendaags wooncomfort. Met onder andere airconditioning, een fijne keuken, complete badkamer, sfeervolle tuinkamer en een extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt wonen. INDELING Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een houtlook tegelvloer en biedt toegang tot het ruime toilet, de meterkast, een praktische bergkast, kelderkast én de woonkamer. De royale bergkast is ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen maar ook bijvoorbeeld een kinderwagen. Het moderne toilet beschikt over een zwevend closet, fonteintje en verlichting met bewegings-sensor. Vanuit de hal bereik je tevens via de dichte trap de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met sfeervolle verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, geplaatst in 2021. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop plek voor een zithoek en grote eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling als verwarming en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, gerealiseerd in de aanbouw uit 2023. Hier geniet je van een eigentijdse inrichting met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast met koudwater-functie en ijsblokjesmaker. De keuken beschikt daarnaast over een te openen raam met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. In de keuken bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. In het trapgat hangt een extra airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Alle slaapkamers beschikken over te openen ramen met horren, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel in meubel en een zwevend toilet. Ook hier is een te openen raam met hor aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel uit 2020 en de verbouwing in 2025 is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kantel-kiepraam en hor. Ook deze kamer beschikt over airconditioning, waardoor het hier comfortabel verblijven is, zowel overdag als ’s nachts. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo naar buiten. De sfeervolle tuinkamer, gebouwd in 2020 en voorzien van glazen schuifwanden uit 2022, maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is van alle gemakken voorzien. De aanwezige vuurtafel en loungebank worden ter overname aangeboden. In de tuin bevindt zich tevens een ruime separate berging met elektra en een handige achterom via de brede brandgang. Deze brandgang biedt ruimte voor het stallen van de afvalcontainers. BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning met energielabel A. - Volledig gasloos. - Vier slaapkamers. - Uitbouw en luxe keuken gerealiseerd in 2023. - Erker geplaatst in 2021 (met vergunning). - Dakkapel geplaatst in 2020. - Zolder verbouwd in 2025 met extra slaapkamer en isolatie. - Schuifpui geplaatst in 2023. - Tuinkamer gebouwd in 2020, glazen schuifwand geplaatst in 2022. - Meterkast vernieuwd in 2025. - Drie airco-units aanwezig (koelen én verwarmen). -Achtertuin op het zuidwesten. - Berging met elektra en achterom. - Kortom; een instapklare, energiezuinige starterswoning op een fijne locatie in Berlicum! LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Berlicum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Berlicum staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat, waardoor het een geliefde plek is voor jong en oud.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
190 m²
Content
420 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.