Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Pastoor van den Boomstraat 12

5258GE Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Pastoor van den Boomstraat 12 Berlicum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Pastoor van de Boomstraat 12! Deze energiezuinige vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis biedt ruimte, comfort en functionaliteit in één. Met onder meer een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, grote bruikbare zolder, twee garages én een zelfstandige praktijkunit is dit de ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren. De zonnige tuin op het zuidwesten, de twee garages, overdekt terras en maar liefst 28 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Daarbij woon je in een levendige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. INDELING Binnenkomst in de ruime hal, hier tref je een garderobe nis, meterkast (met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met een ruime aanbouw voorzien van een glazen dak met elektrisch zonnescreen. Dankzij de schuifpui én achterdeur heb je directe verbinding met de tuin. De airconditioning houdt het hier ook in de zomer heerlijk koel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en witgoedaansluiting. Hoewel gedateerd, werkt alles naar behoren. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. Via de keuken bereik je de praktische kelderkast onder de trap. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zelfstandige praktijkruimte met een eigen entree. Deze bestaat uit een wachtruimte met toilet, verwarming en een werkgedeelte met pantry, eigen cv-installatie en vloerverwarming. Door het uitzicht op en de toegang tot de tuin is dit een lichte en inspirerende ruimte. Geschikt als praktijk, salon, kantoor, aanleunwoning of gelijkvloerse slaapkamer. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, volledig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast, een radiator, en twee te openen ramen waarvan één voorzien is van een op maat gemaakt hor. Vier jaar geleden zijn alle plafonds vernieuwd en strak gestuukt – een frisse en nette afwerking! De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en te openen ramen. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met groot dakraam. Hier vind je de cv-ketel, een 80-liter elektrische boiler en de omvormer voor de 28 zonnepanelen. Het dak is volledig geïsoleerd met steenwol en voorzien van damp werende folie – een duurzame en energiezuinige oplossing. Indien gewenst is hier een vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten, heeft volop privacy en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder het overdekte terras geniet je beschut van het buitenleven. Er is een grondwaterpomp aanwezig voor eenvoudige tuinbesproeiing. Tevens is de tuin voorzien van 220V tuinverlichting. De lange garage is een echte bonus: de voorste garage heeft dubbele deuren, een loopdeur en elektra. De tweede garage (aan de achterzijde), beschikt over een daklicht, is bereikbaar vanuit de tuin én de binnenplaats achter de woning en leent zich uitstekend voor caravanstalling of is geschikt voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met zelfstandige praktijkruimte; - Woonkamer met serre, voorzien van airco en vloerverwarming; - 28 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh opbrengst per jaar); - Vrijwel energieneutraal en energielabel A; - Eerste verdiepingsplafonds vernieuwd en wanden gestuukt in 2021; - Volledig geïsoleerd dak met steenwol + damp werende folie; - Twee garages, (geschikt voor 3 auto's) beide met toegang tot tuin of binnenplaats; - Tuin op het zuidwesten met overdekt terras en grondwaterpomp; - Kortom; perfecte combinatie van wonen, werken en ontspannen! LOCATIE Deze woning ligt aan een levendige straat op loopafstand van het dorpscentrum van Berlicum. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, sport, basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin én kinderboerderij – is binnen handbereik. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen en een levendige sfeer.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
851 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.