Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Pastoor van den Boomstraat 12

5258GE Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Pastoor van den Boomstraat 12 Berlicum
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Pastoor van de Boomstraat 12! Deze energiezuinige vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis biedt ruimte, comfort en functionaliteit in één. Met onder meer een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, grote bruikbare zolder, twee garages én een zelfstandige praktijkunit is dit de ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren. De zonnige tuin op het zuidwesten, de twee garages, overdekt terras en maar liefst 28 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Daarbij woon je in een levendige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum. INDELING Binnenkomst in de ruime hal, hier tref je een garderobe nis, meterkast (met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte met een ruime aanbouw voorzien van een glazen dak met elektrisch zonnescreen. Dankzij de schuifpui én achterdeur heb je directe verbinding met de tuin. De airconditioning houdt het hier ook in de zomer heerlijk koel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en witgoedaansluiting. Hoewel gedateerd, werkt alles naar behoren. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. Via de keuken bereik je de praktische kelderkast onder de trap. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zelfstandige praktijkruimte met een eigen entree. Deze bestaat uit een wachtruimte met toilet, verwarming en een werkgedeelte met pantry, eigen cv-installatie en vloerverwarming. Door het uitzicht op en de toegang tot de tuin is dit een lichte en inspirerende ruimte. Geschikt als praktijk, salon, kantoor, aanleunwoning of gelijkvloerse slaapkamer. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, volledig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Hier vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast, een radiator, en twee te openen ramen waarvan één voorzien is van een op maat gemaakt hor. Vier jaar geleden zijn alle plafonds vernieuwd en strak gestuukt – een frisse en nette afwerking! De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en te openen ramen. De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met groot dakraam. Hier vind je de cv-ketel, een 80-liter elektrische boiler en de omvormer voor de 28 zonnepanelen. Het dak is volledig geïsoleerd met steenwol en voorzien van damp werende folie – een duurzame en energiezuinige oplossing. Indien gewenst is hier een vierde slaapkamer te realiseren. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten, heeft volop privacy en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder het overdekte terras geniet je beschut van het buitenleven. Er is een grondwaterpomp aanwezig voor eenvoudige tuinbesproeiing. Tevens is de tuin voorzien van 220V tuinverlichting. De lange garage is een echte bonus: de voorste garage heeft dubbele deuren, een loopdeur en elektra. De tweede garage (aan de achterzijde), beschikt over een daklicht, is bereikbaar vanuit de tuin én de binnenplaats achter de woning en leent zich uitstekend voor caravanstalling of is geschikt voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met zelfstandige praktijkruimte; - Woonkamer met serre, voorzien van airco en vloerverwarming; - 28 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh opbrengst per jaar); - Vrijwel energieneutraal en energielabel A; - Eerste verdiepingsplafonds vernieuwd en wanden gestuukt in 2021; - Volledig geïsoleerd dak met steenwol + damp werende folie; - Twee garages, (geschikt voor 3 auto's) beide met toegang tot tuin of binnenplaats; - Tuin op het zuidwesten met overdekt terras en grondwaterpomp; - Kortom; perfecte combinatie van wonen, werken en ontspannen! LOCATIE Deze woning ligt aan een levendige straat op loopafstand van het dorpscentrum van Berlicum. Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, sport, basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin én kinderboerderij – is binnen handbereik. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen en een levendige sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
851 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.