Einwohner
2.681
Letztes Jahr: 2026
Buorren 50
9041BC Berltsum • Fryslân
Verfügbar
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 2.965
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristieke woning staat midden in het hart van het dorp en trekt de aandacht door de fraaie voorgevel met erker en de gedetailleerde voordeur en het glas-in-lood erom heen. Achter de gevel schuilt een ruime, eigentijdse woning, waarbij de diverse oude details het geheel cachet geven. Maar wat je aan de voorzijde niet ziet: er hoort een heel grote schuur/werkplaats bij met een zolder! Hier kun je je uitleven qua opslag en hobby, maar je zou het bijv. ook als atelier of workshopruimte kunnen gebruiken. En er is ook nog een fijne, beschutte tuin met een overkapping, waar je heerlijk buiten zit! Totale perceeloppervlakte: 309 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, (bordes)trap naar de verdieping en een trapkast. Hier vallen de bijzondere glas-in-lood ramen op, en de ramen langs de trapopgang. De woonkamer heeft een erker met hoge ramen en is ruim bemeten: alle plek voor een grote loungebank! Achter zijn ook grote ramen die uitkijken op de tuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling, en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken: hier kan het witgoed staan en is een werkblad met kastjes om alles opgeruimd te houden. In deze aanbouw vind je ook het toilet en de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met een meubel, een inloopdouche en een hoekbad. Via de bijkeuken kom je in tuin. Buiten is een aangebouwde berging, dat tevens als achterom functioneert. De grote schuur/werkplaats van bijna 60 m² biedt alle ruimte aan opslag en hobby. Maar zou bijvoorbeeld ook prima als atelier of workshopruimte gebruikt kunnen worden. Mogelijkheden te over! Boven: royale overloop met kastruimte, 2 slaapkamers van resp. 15 en 9 m² en een walk-in closet die evt. ook als (kinder)slaapkamer benut kan worden. Boven de schuur is nog een grote zolderruimte. De tuin is heel beschut, een groene plek waar je je helemaal terug kunt trekken. Er is een grote vijver, er zijn meerdere plekjes om te zitten en er is een overkapping waar je - weer of geen weer - gezellig kunt zijn en genieten. Voor de woning is desgewenst plek om de auto op eigen terrein te parkeren. Goed om te weten: - verwarming/warm water middels CV installatie (oudere ketel); vloerverwarming in bijkeuken, badkamer en toilet; - voorzien van een uitgebreide elektrische installatie; - voorzien van (enige) gevelisolatie, dak- en grotendeels voorzien van glasisolatie; energielabel C; - er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2023 - eigendom); - de voorgevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - het externe schilderwerk is in 2023 gedaan (eigen beheer); - hier woon je écht midden in het dorp, met verschillende voorziening dichtbij. Berltsum, ook wel Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Het is gelegen aan open vaarwater (Berltsumer Wiid en Feart), en net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp: er zijn verschillende winkels (waaronder een supermarkt, een warme bakker, een dierenspeciaalzaak) en er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er is een basisschool, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig en het heeft een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen, een manege, de populaire jaarlijkse mudrun... Dan is er nog een discotheek, een jeugdsoos en een cafetaria. In het mooie Hemmemapark kun je heerlijk wandelen en fietsen, en de uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, er is voor iedereen wat wils in Berltsum! Risico-indicator: 0 | Betekenis: geen verhoogd risico (A, B of C). Dit kan het geval zijn wanneer het funderingstype van een pand geen risico loopt op grondwatergerelateerde funderingsproblemen, zoals droogstand van houten palen, bacteriële aantasting, ongelijkmatige zetting of optrekkend vocht. Ook kan dit het geval zijn wanneer de fundering is hersteld. In deze categorie vallen zowel panden waarbij deze uitkomsten zijn vastgesteld (afgeleide betrouwbaarheid) als panden waarbij dit is gebaseerd op modelmatige uitgangspunten. Daarnaast kan dit het geval zijn wanneer het pand is onderzocht en is aangetoond dat er geen risico aanwezig is. Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gebruikte data van FunderMaps. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Buorren 50 in Berlikum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
3,19%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Inhalt
- 420 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 87 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Berltsum
Entdecken Sie, wo Makler in Berltsum aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Berltsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berltsum. In 2026 waren da 2.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 276.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.575 |
| 2022 | 2.615 |
| 2023 | 2.685 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.695 |
| 2026 | 2.681 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 276.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 480
15-25: 285
25-45: 665
45-65: 675
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
540
Middelbaar
1.040
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
2.455
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
122
Appartementen
41
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
424
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
170
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
63
2020 en later
63
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
276
Bezeichnung A
251
Bezeichnung C
219
Bezeichnung B
184
Bezeichnung F
83
Bezeichnung D
72
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 2.800 |
| 2021 | 1.560 | 2.860 |
| 2022 | 1.180 | 2.650 |
| 2023 | 970 | 2.590 |
| 2024 | 930 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.120
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 1.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.370
Betriebsaktivität in Berltsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berltsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berltsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berltsum?
Berltsum telt in 2026 ongeveer 2.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berltsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?
In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer Häuser in Berltsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bildtdyk 14
9041CC Berltsum
€ 345.000 k.k.
€ 2.717/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 367 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sportleane 12
9041ED Berltsum
€ 275.000 k.k.
€ 3.198/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buorren 5
9041AW Berltsum
€ 280.000 k.k.
€ 2.523/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bitgumerdyk 31
9041CB Berltsum
€ 249.000 k.k.
€ 3.458/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Lytsebuorren 2
9041BP Berltsum
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molestrjitte 17
9041AE Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Buorren 6
9041BA Berltsum
€ 249.500 k.k.
€ 2.332/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hôfsleane 73
9041AM Berltsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.834/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 3
