Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Dissel 25

5684KN Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Dissel 25 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met alle comfort van nu? Deze recent gebouwde eindwoning met energielabel A+++ ligt in de populaire en jonge wijk Dijkstraten in Best, op loopafstand van het centrum én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een ruime uitbouw op de begane grond, waardoor je geniet van extra leefruimte en een fijne, lichte woonkamer. De open keuken sluit hier perfect op aan. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De royale zolder biedt volop mogelijkheden. Deze woning biedt het comfort van nieuwbouw gecombineerd met een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal met een stijlvolle houtlook tegelvloer, die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een handige bergkast met de warmtepompinstallatie en een gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij het extra zijgevelraam en de openslaande deuren naar de tuin. Een praktische provisiekast onder de trap biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, lades en onderkasten. Daarnaast is er een aparte kastenwand met een combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en extra bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, wat garant staat voor kwaliteit en gebruiksgemak. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die net als de drie slaapkamers is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De kamers bieden voldoende ruimte voor slapen of werken, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is netjes afgewerkt en deels betegeld in neutrale tinten. Je vindt hier een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel met modern meubel en een aparte kast voor bijvoorbeeld handdoeken of toiletartikelen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een royale open zolderruimte met volop mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat en dankzij het grote dakraam aan de voorzijde én de dakkapel aan de achterzijde is er veel daglicht aanwezig. Praktisch is deze verdieping ook zeker: er is een aansluiting voor de wasmachine, de unit voor de mechanische ventilatie én de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier geplaatst. Daarnaast is er handige bergruimte onder de schuine kap. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met toegang tot de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een volledig betegeld terras, afgewisseld met plantenborders die zorgen voor groen en sfeer. Een houten poort biedt toegang tot de achterom. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje en buitenverlichting maken de tuin compleet. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: -Energielabel A+++ – duurzaam en lage energiekosten. -Uitgebouwd op de begane grond. -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming mét vloerkoeling. -Moderne afwerking, instapklaar. -8 Zonnepanelen. -Kunststof kozijnen. -Bodemwarmtepomp. -De woning is voorzien van een domotica-systeem voor de verlichting. -Alle kamers hebben aansluiting voor bedraad internet. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.