Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Eik 22

5682HG Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Eik 22 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning in de wijk ''Salderes'' In de gewilde wijk Salderes aan de gezelligste straat van Best ligt deze fraaie eengezinswoning, type 2-onder-1-kap. Het centrum van Best, met diverse winkels en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een basisschool, kinderopvanglocaties en een park te vinden. Ook het NS-station en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit, ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, badkamer, tuin met twee overkappingen en een inpandige garage. Bijzonderheden: - Eigen oprit met inpandige garage - Tuin met twee overkappingen - 4 slaapkamers en een zolderkamer - Keuken met bijkeuken Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Hier vindt u het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met fraaie erker is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafond. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de terrasoverkapping. De keuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kasten en laden. Daarnaast geeft de keuken via een deur toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken beschikt over een kast met inbouwoven, de unit voor de vloerverwarming en een deur naar de terrasoverkapping en de garage. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond. Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer 1 (via de badkamer): ca. 6,03 x 2,76 m² (voorzien van dakkapel, Velux dakraam, dakdoorvoer t.b.v. mobiele airco, extra bergruimte onder het dakbeschot en is via een open doorgang verbonden met de badkamer). Slaapkamer 2: ca. 4,72 x 2,82 m² (voorzien van dakkapel). Slaapkamer 3: ca. 3,93 x 2,84 m² (voorzien van een dakkapel en deels afgewerkt met lambrisering). Slaapkamer 4: ca. 3,93 x 1,87 m² (voorzien van extra bergruimte onder het dakbeschot). De deels betegelde badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele wastafel, wandcloset, douchecabine, ligbad en een Velux dakraam. De badkamer is via een open doorgang verbonden met met slaapkamer 1. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerend glas en een Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de unit voor mechanische ventilatie, de cv-ketel (Bosch, ca. 2007) en extra bergruimte onder het dakbeschot. Deze ruimte is uitermate geschikt om een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin De verzorgde en deels bestraatte achtertuin beschikt over een gazon, een terrasoverkapping met glazen schuifdeuren, lichtstraat en tegelvloer en een tweede houten overkapping achter in de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (10 groepen, pv-groep en krachtstroom). Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Bosch uit ca. 2007) • Energielabel B • Nabij het NS-station en de uitvalswegen A2, A50 en A58 • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer of werkkamer • Gelegen aan de gezelligste straat van Best • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.