Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Hoenderhei 28

5685GS Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 2.907

Fotoalbum

Hoenderhei 28 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde gezinswoning aan een rustige weg in de wijk Heivelden! Welkom in deze ruime en goed onderhouden geschakelde gezinswoning die gelegen is in de gewilde woonwijk Heivelden! Deze woning biedt alle gemakken voor comfortabel wonen op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen en met gemakkelijke verbindingen naar de A2, A50 en A58. De woning beschikt over een royale woonkamer met een werk-/hobbykamer op de begane grond, vijf slaapkamers en een deels betegelde tuin met achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: * Vijf slaapkamers * Gedeeltelijk HR ++ beglazing * Betegeld terras * Schuifpui naar tuin * Werk-/hobbykamer op begane grond Geniet van het ruime comfort en het dagelijkse gemak dat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging! BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de trapopgang, een garderobe, een meterkast (met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een handige bergkast. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een deur naar de werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een multifunctionele werk-/hobbykamer. Deze ruimte, voorzien van een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een stucwerk plafond, beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop opbergmogelijkheden. De ruime L-vormige woonkamer straalt comfort en gezelligheid uit met een sfeervolle gaskachel als middelpunt. De living biedt een apart zit- en eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden. Dankzij de schuifpui en aparte loopdeur stapt u zo de tuin in. De royale keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern ingericht en praktisch ingedeeld. Met een hoek- en wandopstelling biedt deze keuken alles wat u nodig heeft: een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en volop bergruimte in diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met een laminaatvloer en afgewerkte spuitwerk wanden en plafond. Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze verdieping beschikt over maar liefst vier ruime tot zeer ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met diverse kabel- en netwerkaansluitingen, ideaal voor werk en ontspanning. Slaapkamer 1: Ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde vindt u deze royale kamer, voorzien van een praktische schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3: Ruime kamer gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 4: Ruime kamer gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers zijn uitgerust met gedeeltelijk HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder biedt een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, uit 2018) en een mechanische ventilatie-unit. Hier vindt u tevens aansluitingen voor uw wasapparatuur, wat deze ruimte ideaal maakt voor huishoudelijk gemak. Deze vijfde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en texwerk wanden. Dankzij de handige bergruimte achter de knieschotten kunt u hier al uw spullen eenvoudig opbergen. TUIN De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, een betegeld terras en een vlonderterras achterin, omgeven door diverse beplantingen en bomen. Achterin de tuin staat een houten berging met een overkapping en er is een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas uit 2018) • Ruime gezinswoning • Vijf slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van HR ++ beglazing • Nabij het winkelcentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen A2, A50 en A58 • Vrije achterom • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
664 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.