Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Hoenderhei 28

5685GS Best • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.907

Photo Gallery

Hoenderhei 28 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde gezinswoning aan een rustige weg in de wijk Heivelden! Welkom in deze ruime en goed onderhouden geschakelde gezinswoning die gelegen is in de gewilde woonwijk Heivelden! Deze woning biedt alle gemakken voor comfortabel wonen op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen en met gemakkelijke verbindingen naar de A2, A50 en A58. De woning beschikt over een royale woonkamer met een werk-/hobbykamer op de begane grond, vijf slaapkamers en een deels betegelde tuin met achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: * Vijf slaapkamers * Gedeeltelijk HR ++ beglazing * Betegeld terras * Schuifpui naar tuin * Werk-/hobbykamer op begane grond Geniet van het ruime comfort en het dagelijkse gemak dat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging! BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de trapopgang, een garderobe, een meterkast (met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een handige bergkast. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een deur naar de werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een multifunctionele werk-/hobbykamer. Deze ruimte, voorzien van een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een stucwerk plafond, beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop opbergmogelijkheden. De ruime L-vormige woonkamer straalt comfort en gezelligheid uit met een sfeervolle gaskachel als middelpunt. De living biedt een apart zit- en eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden. Dankzij de schuifpui en aparte loopdeur stapt u zo de tuin in. De royale keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern ingericht en praktisch ingedeeld. Met een hoek- en wandopstelling biedt deze keuken alles wat u nodig heeft: een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en volop bergruimte in diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met een laminaatvloer en afgewerkte spuitwerk wanden en plafond. Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze verdieping beschikt over maar liefst vier ruime tot zeer ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met diverse kabel- en netwerkaansluitingen, ideaal voor werk en ontspanning. Slaapkamer 1: Ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde vindt u deze royale kamer, voorzien van een praktische schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3: Ruime kamer gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 4: Ruime kamer gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers zijn uitgerust met gedeeltelijk HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder biedt een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, uit 2018) en een mechanische ventilatie-unit. Hier vindt u tevens aansluitingen voor uw wasapparatuur, wat deze ruimte ideaal maakt voor huishoudelijk gemak. Deze vijfde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en texwerk wanden. Dankzij de handige bergruimte achter de knieschotten kunt u hier al uw spullen eenvoudig opbergen. TUIN De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, een betegeld terras en een vlonderterras achterin, omgeven door diverse beplantingen en bomen. Achterin de tuin staat een houten berging met een overkapping en er is een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas uit 2018) • Ruime gezinswoning • Vijf slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van HR ++ beglazing • Nabij het winkelcentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen A2, A50 en A58 • Vrije achterom • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
242 m²
Content
664 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.