Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

Johan Frisopark 93

5684GD Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Johan Frisopark 93 Best
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Johan Frisopark 93 in Best heeft het allemaal! Een woonkamer die baadt in het licht, vijf slaapkamers om te verdelen (of lekker voor jezelf te houden), een tuin op het zuidwesten waar je ’s ochtends van de zon geniet en later van de schaduw, 8 zonnepanelen voor een duurzame energierekening én energielabel A voor extra toekomstbestendigheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom kijken! Wonen aan het Johan Frisopark 93 in Best betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen no-time bereikt. Gezinnen zitten hier helemaal goed: basisscholen én middelbare scholen liggen in de buurt, dus de kinderen kunnen lekker op de fiets. Ook voor sport en ontspanning zit je hier meer dan prima, of je nu houdt van voetbal, tennis, hockey of een rondje hardlopen door het park, het is allemaal dichtbij. En wat dacht je van de bereikbaarheid? Station Best ligt op korte afstand, waardoor je zo in Eindhoven of Tilburg staat zonder je auto te hoeven pakken. Reis je liever met de auto, dan zijn de uitvalswegen ideaal: binnen een paar minuten rijd je de A2 of A58 op en ben je onderweg naar waar je maar wilt. Ook de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen zijn geen enkel probleem, het centrum van Best met zijn winkels, supermarkten en horeca is gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar ook op een plek waar gemak, bereikbaarheid en ontspanning met elkaar samenvallen. BEGANE GROND: Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, deels betegeld en voorzien van een fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, perfect voor relaxen of een avondje tv. Aan de achterkant vind je de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Verder vind je hier een no touch kraan voor moeiteloos gemak en verlichte lades die sfeer en elegantie uitstralen. In de lades zit Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! Aangrenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast of vriezer en vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De open trap met sfeervolle verlichting, met extra bergruimte door de aanwezige trapkast, brengt je naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische rolluiken. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Aan de voorkant ligt de ouderslaapkamer, royaal genoeg voor een groot bed en de aanwezige inbouwkast. Hier heb je echt de plek om je even terug te trekken na een drukke dag. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een modern wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche, alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een separate ruimte waar de CV-installatie is ondergebracht. Via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, die nog meer mogelijkheden biedt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer met maar liefst twee Velux dakramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met twee Velux dakramen, ideaal als extra kinderkamer, logeerplek of een ruime werk-/hobbykamer. Op de overloop is een aparte wastafel aanwezig. Handig voor het tandenpoetsen zonder wachtrij, maar het biedt ook de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte. De voorzolder is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. TUIN: De tuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om te ontspannen of lekker buiten te zitten. De combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én gezellige sfeer. Over de volledige breedte van het huis is een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd een plekje in de schaduw vindt. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 8 zonnepanelen - bouwjaar 1974 - CV-ketel (2011) - alarmsysteem aanwezig - tuin op het zuidwesten - 5 slaapkamers - lichte, open woonkamer De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.