Jump to content
Logo of Debbie Mels Lommers Makelaars

Johan Frisopark 93

5684GD Best • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Johan Frisopark 93 Best
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Johan Frisopark 93 in Best heeft het allemaal! Een woonkamer die baadt in het licht, vijf slaapkamers om te verdelen (of lekker voor jezelf te houden), een tuin op het zuidwesten waar je ’s ochtends van de zon geniet en later van de schaduw, 8 zonnepanelen voor een duurzame energierekening én energielabel A voor extra toekomstbestendigheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom kijken! Wonen aan het Johan Frisopark 93 in Best betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen no-time bereikt. Gezinnen zitten hier helemaal goed: basisscholen én middelbare scholen liggen in de buurt, dus de kinderen kunnen lekker op de fiets. Ook voor sport en ontspanning zit je hier meer dan prima, of je nu houdt van voetbal, tennis, hockey of een rondje hardlopen door het park, het is allemaal dichtbij. En wat dacht je van de bereikbaarheid? Station Best ligt op korte afstand, waardoor je zo in Eindhoven of Tilburg staat zonder je auto te hoeven pakken. Reis je liever met de auto, dan zijn de uitvalswegen ideaal: binnen een paar minuten rijd je de A2 of A58 op en ben je onderweg naar waar je maar wilt. Ook de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen zijn geen enkel probleem, het centrum van Best met zijn winkels, supermarkten en horeca is gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar ook op een plek waar gemak, bereikbaarheid en ontspanning met elkaar samenvallen. BEGANE GROND: Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, deels betegeld en voorzien van een fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, perfect voor relaxen of een avondje tv. Aan de achterkant vind je de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Verder vind je hier een no touch kraan voor moeiteloos gemak en verlichte lades die sfeer en elegantie uitstralen. In de lades zit Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! Aangrenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast of vriezer en vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De open trap met sfeervolle verlichting, met extra bergruimte door de aanwezige trapkast, brengt je naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische rolluiken. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Aan de voorkant ligt de ouderslaapkamer, royaal genoeg voor een groot bed en de aanwezige inbouwkast. Hier heb je echt de plek om je even terug te trekken na een drukke dag. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een modern wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche, alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een separate ruimte waar de CV-installatie is ondergebracht. Via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, die nog meer mogelijkheden biedt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer met maar liefst twee Velux dakramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met twee Velux dakramen, ideaal als extra kinderkamer, logeerplek of een ruime werk-/hobbykamer. Op de overloop is een aparte wastafel aanwezig. Handig voor het tandenpoetsen zonder wachtrij, maar het biedt ook de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte. De voorzolder is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. TUIN: De tuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om te ontspannen of lekker buiten te zitten. De combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én gezellige sfeer. Over de volledige breedte van het huis is een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd een plekje in de schaduw vindt. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 8 zonnepanelen - bouwjaar 1974 - CV-ketel (2011) - alarmsysteem aanwezig - tuin op het zuidwesten - 5 slaapkamers - lichte, open woonkamer De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
190 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.