Direkt zum Inhalt
Logo von Wanrooij Makelaardij

Kastanje 21

5682GX Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost West en Middelbeers

Fotoalbum

Kastanje 21 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Salderes in Best echt iets voor jou! De woning is keurig afgewerkt, beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een overdekt terras in de zonnige achtertuin. Daarbovenop heb je een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Best, scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een fraaie tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Entree & hal Overdekte entree met toegang tot de ruime hal, voorzien van garderobe, uitgebreide meterkast (3-fase, vernieuwd in 2019), trapopgang en modern toilet (2019) met vrij hangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer biedt een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin en is ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Een voorraadkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte. Via openslaande deuren (2019) bereik je het overdekte terras en de tuin. Keuken De open keuken (vernieuwd in 2019) in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast, combi-oven/magnetron (2025) en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot het terras. Overdekt terras & tuin In 2019 is het comfortabele overdekte terras gerealiseerd, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. De zonnige achtertuin (zuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras, plantenbakken en een afsluitbare achterom. Achterin bevindt zich een berging met elektra. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met sierbestrating. Eerste verdieping Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken; één kamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. Badkamer De luxe badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting. Tweede verdieping Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met voorzolder, waar zich de wasmachineaansluiting, cv-opstelling (2020) en airco-unit (2023) bevinden. Ook is er een kunststof venster met elektrisch rolluik. Vierde slaapkamer De ruime vierde slaapkamer heeft een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, een laminaatvloer, stucwerk wanden, inbouwspotjes en veel bergruimte onder de schuine daken. Tuin Overdekt terras & tuin In 2019 is het comfortabele overdekte terras gerealiseerd, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. De zonnige achtertuin (zuidoosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras, plantenbakken en een afsluitbare achterom. Achterin bevindt zich een berging met elektra. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met sierbestrating. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Energielabel C (voordat vloerisolatie was gerealiseerd, voor plaatsen HR++ glas en voor plaatsing nieuwe CV ketel) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Elektrische vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking en instapklaar • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Nabij centrum, scholen, winkels, station en uitvalswegen • Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven (Brainport / ASML), Eindhoven Airport, Tilburg en Den Bosch Is jouw interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne ligging van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.