Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 7

5683NC Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Klinkaart 7 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle woning is direct te betrekken en beschikt over een gemoderniseerde keuken en een extra kamer op de begane grond – ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De zolder is omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een afsluitbare veranda voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een fijne, veelzijdige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk 'De Leeuwerik', op korte afstand van alle voorzieningen! Begane grond: Entree tot de woning via de verharde voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met pvc-vloer (doorgelegd over de hele begane grond) en toegang tot meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet en leefruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor je kan genieten van warme winteravonden, terwijl de airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer (of verwarming in de winter). De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de overkapping in de tuin; perfect voor binnen én buiten leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in, wat zorgt voor een fijne, open verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is strak en eigentijds ingericht en voorzien van een stijlvol composieten aanrechtblad dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. Er is volop bergruimte dankzij de praktische lades en bovenkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser die nog maar twee jaar oud is. Via een achterdeur toegang tot de overkapping. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra kamer. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is een ingebouwd bureau met handige planken en een ruime inbouwkast met schuifdeuren voor extra opberggemak. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de overkapping in de tuin. De ruime veranda aan de achterzijde van de woning is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer is deze plek onderhoudsvriendelijk en stijlvol afgewerkt. De glazen schuifdeuren maken de veranda volledig afsluitbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een praktische bergkast en is uitgerust met een airco voor een aangenaam klimaat. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wandtoilet en wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en daarnaast is er ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Op de voorzolder vind je een Velux dakraam voor daglicht, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022), de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de kaphelling is handige bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote Velux raam en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek. Dankzij de diepte en de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy. De verzorgde aanleg met kunstgras, nette betegeling en groene plantenborders zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De sfeervolle veranda, bereikbaar via de schuifpui én achterdeur, vormt het verlengstuk van de woning en is het hele jaar door te gebruiken dankzij de glazen schuifdeuren. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor extra opslag, en via de praktische achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning is plm. 12 jaar geleden op de begane grond gemoderniseerd (vloeren, wanden, keuken, schuifpui). -De zijgevel is (deels) nageïsoleerd. -Voorzien van twee airco's. -Er zijn 8 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met HR beglazing. De buitenzijde is 2 jaar geleden geschilderd. -Nefit c.v.ketel, geïnstalleerd in 2022. -Sfeervolle houtkachel. -Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.