Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 7

5683NC Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Klinkaart 7 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle woning is direct te betrekken en beschikt over een gemoderniseerde keuken en een extra kamer op de begane grond – ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De zolder is omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een afsluitbare veranda voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een fijne, veelzijdige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk 'De Leeuwerik', op korte afstand van alle voorzieningen! Begane grond: Entree tot de woning via de verharde voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met pvc-vloer (doorgelegd over de hele begane grond) en toegang tot meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet en leefruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor je kan genieten van warme winteravonden, terwijl de airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer (of verwarming in de winter). De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de overkapping in de tuin; perfect voor binnen én buiten leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in, wat zorgt voor een fijne, open verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is strak en eigentijds ingericht en voorzien van een stijlvol composieten aanrechtblad dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. Er is volop bergruimte dankzij de praktische lades en bovenkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser die nog maar twee jaar oud is. Via een achterdeur toegang tot de overkapping. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra kamer. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is een ingebouwd bureau met handige planken en een ruime inbouwkast met schuifdeuren voor extra opberggemak. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de overkapping in de tuin. De ruime veranda aan de achterzijde van de woning is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer is deze plek onderhoudsvriendelijk en stijlvol afgewerkt. De glazen schuifdeuren maken de veranda volledig afsluitbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een praktische bergkast en is uitgerust met een airco voor een aangenaam klimaat. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wandtoilet en wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en daarnaast is er ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Op de voorzolder vind je een Velux dakraam voor daglicht, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022), de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de kaphelling is handige bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote Velux raam en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek. Dankzij de diepte en de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy. De verzorgde aanleg met kunstgras, nette betegeling en groene plantenborders zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De sfeervolle veranda, bereikbaar via de schuifpui én achterdeur, vormt het verlengstuk van de woning en is het hele jaar door te gebruiken dankzij de glazen schuifdeuren. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor extra opslag, en via de praktische achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning is plm. 12 jaar geleden op de begane grond gemoderniseerd (vloeren, wanden, keuken, schuifpui). -De zijgevel is (deels) nageïsoleerd. -Voorzien van twee airco's. -Er zijn 8 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met HR beglazing. De buitenzijde is 2 jaar geleden geschilderd. -Nefit c.v.ketel, geïnstalleerd in 2022. -Sfeervolle houtkachel. -Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5683

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.