Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Lijsterbes 47

5682GA Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Lijsterbes 47 Best
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne keuken en badkamer. De woning heeft een fraaie rustige ligging aan een doodlopende straat met veel lichtinval. In 2019 is de badkamer vernieuwd en in 2020 is de keuken vernieuwd! In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd wat resulteert in energielabel A!! De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes", dichtbij speeltuintjes en de basisschool. En nabij andere gewenste voorzieningen zoals: het centrum met winkels, het station, de kinderopvang, een park en uitvalswegen. Kortom zoekt u een instap klaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaat vloer en meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet (2020) met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en ruime trapkast. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde laminaat vloer, betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De in 2020 vernieuwde L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking en rolluik. In 2019 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime slaapkamer 4 welke voorzien is van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, inbouwspots, geheel afgewerkte opbergruimtes onder de schuine kanten en een op maat gemaakte kastenwand. CV-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Remeha, 2025). De zolderruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers en het plaatsen van een dakkapel. TUIN & BERGING: Voortuin met bestrating, een buitenkraantje en beplanting. Verzorgde, diepe achtertuin met terras, gazon, borders met vaste beplanting, een zonneluifel en een buitenkraantje. Stenen berging van achterin de tuin met elektra. Overdekte achterom naast de berging. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne keuken en badkamer. - De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes". Dicht bij speeltuintjes en de basisschool. En nabij andere gewenste voorzieningen zoals: het centrum met winkels, het station, de kinderopvang, een park en uitvalswegen. - In 2019 is de badkamer vernieuwd. - In 2020 is de keuken vernieuw. - In 2020 is het toilet vernieuwd. - In 2021 is het platte dak van de berging vernieuwd. - In 2025 is de CV ketel vernieuwd. - In 2025/2026 is het schilderwerk aan de zowel de binnenzijde als de buitenzijde vernieuwd. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 109 m². - Perceel 140 m². - Bouwjaar 1987. - Kortom zoekt u een instap klaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan zeker kijken! - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5682

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.