Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Deurne

Maaivelden 35

5685JP Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Maaivelden 35 Best
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Maaivelden 35 in Best, een verrassend ruime en modern afgewerkte woning waar comfort, sfeer en een uitstekende ligging samenkomen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Heivelden.’ De woning bevindt zich op een rustige locatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Heivelden, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Daarnaast profiteer je van een uitstekende verbinding met de Brainport regio en diverse steden. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en hoogwaardige afwerking op. De fraaie keramische parketvloer loopt door naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle houten, staallook deur is er toegang tot de leefruimte. De ruime woonkamer kent veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle schouw met gashaard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is om een comfortabele zithoek te creëren. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is in een praktische U-opstelling geplaatst en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken, van Van Diessen keukens is uitgerust met een luxe Bora kookplaat met afzuiging, een geïntegreerde spoelbak met Quooker, bakoven, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer en een fraai keramisch werkblad. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers, de badkamer en de moderne, separate volledig betegelde toiletruime met mechanische afzuiging en natuurlijke lichtinval door de raampartij. Beide kamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde heeft eenzelfde nette afwerking als de overloop en kent veel natuurlijke lichtinval door de raampartij met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en biedt eveneens veel natuurlijke lichtinval door de raampartij. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van inbouwspots en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met een douchedeur, een regen- en handdouche, geïntegreerde thermostaatkraan en een douchedrain, een dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde mengkranen en een praktische opbergnis voor handdoeken en toiletartikelen. In de badkamer zijn mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. De designradiator is doorgelust naar de badkamer vloer, waardoor de vloer ook wordt verwarmd voor extra comfort Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel en is via een luik de bergzolder bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, een wastafel, opbergruimte achter de knieschotten en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische L-vorm, eveneens een dakkapel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Garage: De aanpandige garage beschikt over een hoog plafond en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een handige segmentdeur met loopdeur richting de oprit. In de garage bevindt zich de vloerverwarmingsverdeler. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime bestrate oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De combinatie van het grind met de groene heg zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gevelkraantje. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volwassen beplanting en de volledige omheining met een houten schutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achtergevel is een gevelkraantje geplaatst en er is een schrobputje aanwezig. Door de gehele tuin bevinden zich meerdere elektra punten en verlichting. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 155 m²; • Inhoud circa: 601 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas. Bij iedere leefruimte beschikt minstens een draaikiepraam over een hor; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming; • In 2019 is de begane grond volledig gemoderniseerd en zijn de badkamer en beide toiletruimtes vernieuwd; • Gelegen in de gewilde wijk ‘Heivelden’ met diverse voorzieningen op korte afstand; • Het natuurgebied ‘Het Groene Woud’ bevindt zich op ca 7 minuten rij afstand van de woning; • De woning is gunstig gelegen in de Brainport Regio, welke snel en gemakkelijk te bereiken is.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,21%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.