Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Aarlesche Erven 134

5684MA Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.785

Galerie de photos

Aarlesche Erven 134 Best
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag heten wij u welkom in deze halfvrijstaande royaal uitgevoerde en energiezuinige (gasloze) woning met een aanpandige garage gelegen op een ruim perceel met een vrij uitzicht aan voorzijde. De woning is op de begane grond ingedeeld met de entree, ontvangsthal, toiletruimte, sfeervolle ruime living, open keukenruimte met een luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, aanpandige garage in spouwmuur uitgevoerd en een op zonzijde gesitueerde mooi aangelegde achtertuin met een gezellig tuinhuis. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, overloop en de eigentijdse badkamer ingericht met een duo ligbad, badmeubel met geïntegreerde wastafel, 2e closet en een inloopdouche. Middels vaste trapopgang te bereiken royale zolderetage met de 4e slaapkamer. Type woning: Hoekwoning Energielabel: A++++ Zonnepanelen: 12 Bouwjaar: 2024 Perceel oppervlak: 250 m² Woonoppervlak: 144 m² Overig inpandige ruimte (garage): 14 m² Tuinhuis: 13 m² Inhoud: 586 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk de Aarlesche Erven. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree met een hardhouten en extra beveiligde voordeur. Ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de water- en elektrameter tevens de glasvezelaansluiting en de elektra/schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Stookruimte met de unit (NIBE) warmtepomp. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De ruime en sfeervolle living afgewerkt met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De open keuken met een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, oven/magnetron combinatie met grill- en hete lucht functie, koel/vrieskast en natuurlijk de diverse laden en kasten. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan achterzijde betreft de hoofdslaapkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, kunststof duo ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met geïntegreerde wastafel en losse spiegel en een zwevend closet met muurspoeling. 2E VERDIEPING: Via vaste trapopgang te bereiken. Royale zolderetage met de 4e slaapkamer en bergruimte’s onder de schuinte van de kapconstructie, unit t.b.v. de w.t.w. mechanische ventilatie, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, regelunit van de verwarming en de omvormer van de 12 zonnepanelen. BUITEN: De voortuin is aangelegd met terrastegels, siergrind en beplating. Oprit aangelegd met sierbestrating en voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met een afsluitbare achterom, houten deels groene erfafscheiding, buitenkraantje en aangelegd met sierbestrating, gazon en beplanting. Het mooie tuinhuis met afsluitbare glazen schuifwand en opgetrokken in een degelijke houten constructie. GARAGE: De aanpandige garage is in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een loopdeur, garagedeur en elektrapunten. ALGEMEEN: * Het betref hier een kwalitatief zeer goed gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een zadeldak met pannen gedekt. * Het energielabel wat aan de woning is gekoppeld is Label A++++ * Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. * Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op zowel de 1e en 2e verdieping. * De ramen, deuren en kozijnen zijn vervaardigd van kunststof en voorzien van HR++ beglazing * 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dakvlak aan achterzijde. * Aardwarmtepomp van het Zweedse merk NIBE. * Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen die tevens per ruimte op de gewenste temperatuur zijn in te stellen. * Voldoende parkeer mogelijkheden op eigen terrein in de aanpandige garage en oprit voor de woning. * Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel aanwezig. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,21%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.