Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 7

5683NC Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Klinkaart 7 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle woning is direct te betrekken en beschikt over een gemoderniseerde keuken en een extra kamer op de begane grond – ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De zolder is omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een afsluitbare veranda voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een fijne, veelzijdige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk 'De Leeuwerik', op korte afstand van alle voorzieningen! Begane grond: Entree tot de woning via de verharde voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met pvc-vloer (doorgelegd over de hele begane grond) en toegang tot meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet en leefruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor je kan genieten van warme winteravonden, terwijl de airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer (of verwarming in de winter). De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de overkapping in de tuin; perfect voor binnen én buiten leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in, wat zorgt voor een fijne, open verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is strak en eigentijds ingericht en voorzien van een stijlvol composieten aanrechtblad dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. Er is volop bergruimte dankzij de praktische lades en bovenkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser die nog maar twee jaar oud is. Via een achterdeur toegang tot de overkapping. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra kamer. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is een ingebouwd bureau met handige planken en een ruime inbouwkast met schuifdeuren voor extra opberggemak. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de overkapping in de tuin. De ruime veranda aan de achterzijde van de woning is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer is deze plek onderhoudsvriendelijk en stijlvol afgewerkt. De glazen schuifdeuren maken de veranda volledig afsluitbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een praktische bergkast en is uitgerust met een airco voor een aangenaam klimaat. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wandtoilet en wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en daarnaast is er ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Op de voorzolder vind je een Velux dakraam voor daglicht, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022), de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de kaphelling is handige bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote Velux raam en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek. Dankzij de diepte en de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy. De verzorgde aanleg met kunstgras, nette betegeling en groene plantenborders zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De sfeervolle veranda, bereikbaar via de schuifpui én achterdeur, vormt het verlengstuk van de woning en is het hele jaar door te gebruiken dankzij de glazen schuifdeuren. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor extra opslag, en via de praktische achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning is plm. 12 jaar geleden op de begane grond gemoderniseerd (vloeren, wanden, keuken, schuifpui). -De zijgevel is (deels) nageïsoleerd. -Voorzien van twee airco's. -Er zijn 8 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met HR beglazing. De buitenzijde is 2 jaar geleden geschilderd. -Nefit c.v.ketel, geïnstalleerd in 2022. -Sfeervolle houtkachel. -Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.