Direkt zum Inhalt
Logo von Hilverda Makelaars

Kloofhamer 21

5684KW Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Kloofhamer 21 Best
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE, HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING, SUBLIEM AFWERKINGSNIVEAU! Begane grond: oprit. Overdekte entree; voordeur naar hal voorzien van een fraaie gietvloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grondvloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal treft u verder de garderobe, moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte uitgevoerd met voornoemde gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, moderne wandbekleding en tegelwerk, stucwerk plafond en praktische provisiekast. De raampartijen aan de voorzijde en grote glazen pui met loopdeur aan de achterzijde geven volop lichtinval. Aansluitend de half open eetkeuken uitgevoerd met voornoemde gietvloer voorzien van vloerverwarming. De design keukeninrichting is uitgevoerd met praktische ladekasten, fraai composiet werkblad en RVS gootsteen. Diverse inbouwapparatuur te weten; inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, tweemaal koelkast en tweemaal diepvries maken het geheel compleet. De grote glazen pui met loopdeur (voorzien van een zonne screen) geeft toegang aan de sfeervolle overkapping uitgevoerd met een lichtstraat. Trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer m.u.v. de badkamer is uitgevoerd met een eiken multiplank (6 mm) vloer, alle wanden en de plafonds zijn uitgevoerd met stucwerk. De gehele verdiepingsvloer is v.v. comfortabele vloerverwarming (per ruimte in te stellen). Zeer royale Master slaapkamer (I) met voornoemde eiken vloer en een en-suite ruimte waar het design ligbad met moderne betegeling is geplaatst. Slaapkamer (II) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer (III) uitgevoerd met inbouwkasten is ingericht als walk in closet. Moderne, deels betegelde badkamer uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en glazen spatscherm, wandcloset en design badkamermeubel met waskom en grote spiegel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ook op de tweede verdieping zijn alle wanden en het plafond uitgevoerd met stucwerk en is een dakkapel (v.v. insectenhorren) geplaats over de gehele breedte van de woning. Overloop met eiken multiplank vloer, werkplek (aan de voorzijde) voorzien van een op maat gemaakt bureau en aan de achterzijde keukenblok met betegeling, inclusief kraan en spoelbak en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, CV ketel. Slaapkamer (IV) met zijgevelraam en eiken multiplank vloer. Tuin: Geheel omheinde, zonnige tuin uitgevoerd met kunstgras, diverse beplanting, sierbestrating, berging en praktische achterom Bijzonderheden: * Gehele begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. * Design keukeninrichting. * Design badkamer * Alle raampartijen voorzien van raambekleding en diverse insectenhorren * Rolluiken achterzijde 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping * Negen zonnepanelen inclusief omvormer * Nagenoeg gehele woning is in 2024/2025 vernieuwd met o.a. - Aanbouw/overkapping geplaatst - Wanden en plafond met stucwerk. - Nieuwe badkamer en keuken - Stompe kozijnen en deuren met v-groef - Sierbestrating oprit en tuin - Poort en schansmuur (brandgangzijde) - Schilderwerk binnenzijde * Duurzaam materiaal gebruik. * Zonnige tuin * Fraaie ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.