Jump to content
Logo of Hilverda Makelaars

Kloofhamer 21

5684KW Best • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Kloofhamer 21 Best
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE, ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING, SUBLIEM AFWERKINGSNIVEAU! Begane grond: oprit. Overdekte entree; voordeur naar hal voorzien van een fraaie gietvloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grondvloer), stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal treft u verder de garderobe, moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte uitgevoerd met voornoemde gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, moderne wandbekleding en tegelwerk, stucwerk plafond en praktische provisiekast. De raampartijen aan de voorzijde en grote glazen pui met loopdeur aan de achterzijde geven volop lichtinval. Aansluitend de half open eetkeuken uitgevoerd met voornoemde gietvloer voorzien van vloerverwarming. De design keukeninrichting is uitgevoerd met praktische ladekasten, fraai composiet werkblad en RVS gootsteen. Diverse inbouwapparatuur te weten; inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, tweemaal koelkast en tweemaal diepvries maken het geheel compleet. De grote glazen pui met loopdeur (voorzien van een zonne screen) geeft toegang aan de sfeervolle overkapping uitgevoerd met een lichtstraat. Trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer m.u.v. de badkamer is uitgevoerd met een eiken multiplank (6 mm) vloer, alle wanden en de plafonds zijn uitgevoerd met stucwerk. De gehele verdiepingsvloer is v.v. comfortabele vloerverwarming (per ruimte in te stellen). Zeer royale Master slaapkamer (I) met voornoemde eiken vloer en een en-suite ruimte waar het design ligbad met moderne betegeling is geplaatst. Slaapkamer (II) is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer (III) uitgevoerd met inbouwkasten is ingericht als walk in closet. Moderne, deels betegelde badkamer uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en glazen spatscherm, wandcloset en design badkamermeubel met waskom en grote spiegel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Ook op de tweede verdieping zijn alle wanden en het plafond uitgevoerd met stucwerk en is een dakkapel (v.v. insectenhorren) geplaats over de gehele breedte van de woning. Overloop met eiken multiplank vloer, werkplek (aan de voorzijde) voorzien van een op maat gemaakt bureau en aan de achterzijde keukenblok met betegeling, inclusief kraan en spoelbak en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, CV ketel. Slaapkamer (IV) met zijgevelraam en eiken multiplank vloer. Tuin: Geheel omheinde, zonnige tuin uitgevoerd met kunstgras, diverse beplanting, sierbestrating, berging en praktische achterom Bijzonderheden: * Gehele begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. * Design keukeninrichting. * Design badkamer * Alle raampartijen voorzien van raambekleding en diverse insectenhorren * Rolluiken achterzijde 1e verdieping en slaapkamer 2e verdieping * Negen zonnepanelen inclusief omvormer * Nagenoeg gehele woning is in 2024/2025 vernieuwd met o.a. - Aanbouw/overkapping geplaatst - Wanden en plafond met stucwerk. - Nieuwe badkamer en keuken - Stompe kozijnen en deuren met v-groef - Sierbestrating oprit en tuin - Poort en schansmuur (brandgangzijde) - Schilderwerk binnenzijde * Duurzaam materiaal gebruik. * Zonnige tuin * Fraaie ligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
197 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.