Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Knikeind 2

5685DV Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Knikeind 2 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning, gelegen op een uniek hoekperceel, o.a. voorzien van royale living, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin met terrasoverkapping en vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Heuveleind. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op gemeentelijke groen, er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en er zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals: winkels en scholen. Kortom: de ideale eengezinswoning! Maak nu een afspraak voor bezichtiging. Begane grond: Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wanttoilet en fonteintje. De ruime, lichte living met keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een pvc vloer, alsmede een inbouwkast met schuifdeuren, airconditioning (Mitsubishi, 2023) en 2 deuren die toegang geven tot de achtertuin. Royale woonkamer vanwege de uitbouw aan de zijkant van de woning. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft veel kastruimte, een werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een separate kast met combimagnetron-/oven alsmede een koel-/vriescombinatie maken deel uit van de keukeninrichting. Verder is er een zonnescreen (Verano, 2019) aanwezig bij het keukenraam. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer (ook in slaapkamers). Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer I van ruim 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan voorzijde en is ca. 11 m² groot. Slaapkamer III van ca. 5 m² is eveneens gelegen aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels en designradiator. Behalve mechanische ventilatie is natuurlijke ventilatie middels een raam ook mogelijk. Deels betegelde toiletruimte met pvc vloer en wandtoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met pvc vloer (doorgelegd in slaapkamer), opstelling WTW-unit (mecanische ventilatie met de extra functionaliteit van warmteterugwinning), C.V.-ketel Hybrid Ready (Remeha, 2020), omvormer zonnepanelen (2021), Velux dakvenster, bergruimte onder de kaphelling en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer IV met dakkapel. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 9 m², met 2 Velux dakvensters, airconditioning (Mitsubishi, 2021) en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Tuin Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De prima onderhouden tuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van bestrating, plantenborders, gazon en buitenkraantje, alsmede een fijne terrasoverkapping. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale garage met elektra, tegelvloer en elektrische sectionaaldeur. Ook is er een achterom aanwezig (via gedeeld achterpad). Bijzonderheden - Instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage; - vrij uitzicht, gelegen aan een speeltuin; - 4 slaapkamers; - glasvezelaansluiting is aanwezig; - terrasoverkapping; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de gehele woning is voorzien van HR++ glas; - energielabel A; - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - airco op de begane grond en zolderverdieping; - rolluiken (zijraam begane grond, voorzijde 1e verdieping en dakkapel zolder); - zonnescreen bij het keukenraam; - de woning is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook de overige voorzieningen zoals het station, sportvoorzieningen en de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.