Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Knikeind 2

5685DV Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Knikeind 2 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning, gelegen op een uniek hoekperceel, o.a. voorzien van royale living, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin met terrasoverkapping en vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Heuveleind. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op gemeentelijke groen, er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en er zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals: winkels en scholen. Kortom: de ideale eengezinswoning! Maak nu een afspraak voor bezichtiging. Begane grond: Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wanttoilet en fonteintje. De ruime, lichte living met keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een pvc vloer, alsmede een inbouwkast met schuifdeuren, airconditioning (Mitsubishi, 2023) en 2 deuren die toegang geven tot de achtertuin. Royale woonkamer vanwege de uitbouw aan de zijkant van de woning. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft veel kastruimte, een werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een separate kast met combimagnetron-/oven alsmede een koel-/vriescombinatie maken deel uit van de keukeninrichting. Verder is er een zonnescreen (Verano, 2019) aanwezig bij het keukenraam. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer (ook in slaapkamers). Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer I van ruim 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan voorzijde en is ca. 11 m² groot. Slaapkamer III van ca. 5 m² is eveneens gelegen aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels en designradiator. Behalve mechanische ventilatie is natuurlijke ventilatie middels een raam ook mogelijk. Deels betegelde toiletruimte met pvc vloer en wandtoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met pvc vloer (doorgelegd in slaapkamer), opstelling WTW-unit (mecanische ventilatie met de extra functionaliteit van warmteterugwinning), C.V.-ketel Hybrid Ready (Remeha, 2020), omvormer zonnepanelen (2021), Velux dakvenster, bergruimte onder de kaphelling en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer IV met dakkapel. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 9 m², met 2 Velux dakvensters, airconditioning (Mitsubishi, 2021) en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Tuin Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De prima onderhouden tuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van bestrating, plantenborders, gazon en buitenkraantje, alsmede een fijne terrasoverkapping. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale garage met elektra, tegelvloer en elektrische sectionaaldeur. Ook is er een achterom aanwezig (via gedeeld achterpad). Bijzonderheden - Instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage; - vrij uitzicht, gelegen aan een speeltuin; - 4 slaapkamers; - glasvezelaansluiting is aanwezig; - terrasoverkapping; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de gehele woning is voorzien van HR++ glas; - energielabel A; - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - airco op de begane grond en zolderverdieping; - rolluiken (zijraam begane grond, voorzijde 1e verdieping en dakkapel zolder); - zonnescreen bij het keukenraam; - de woning is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook de overige voorzieningen zoals het station, sportvoorzieningen en de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.