Direkt zum Inhalt
Logo von Kronenburg Makelaardij

Lariks 37

5682GJ Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Lariks 37 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met uitbouw, overkapping en garage – Salderes, nabij centrum In de gewilde woonwijk Salderes ligt deze instapklare tussenwoning met uitbouw, overkapping, garage en aangelegde tuin. Een ruim en comfortabel gezinshuis met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging: dichtbij het centrum, winkels, scholen, zorg, treinstation en de snelweg A2-A58 . Highlights * Uitgebouwde leefkeuken met veel kastruimte Landelijke maatwerkkeuken met 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap (2024), koelkast en vaatwasser * Begane grond voorzien van natuurstenen (leisteen) vloer met vloerverwarming * 3 slaapkamers op de eerste verdieping en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel * Woning heeft op de 1e verdieping aan de achterzijde rolluiken * Tweede verdieping met extra slaapkamer, dakkapel, bergruimte en wasmachine/droger opstelling * Aangelegde achtertuin met overkapping, kraantje, handbediende zonneluifel en vrije achterom * Garage met kanteldeur, betonvloer, elektra en plat dak Extra bijzonderheden * Energielabel A * Nagenoeg alles voorzien van kunststof kozijnen (2020) * 9 zonnepanelen (2022) * Kruipruimte onder het originele huis * Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Een instapklare woning met karakter, comfort en veel praktische ruimte — ideaal voor gezinnen die centraal willen wonen. Begane grond Via de entree met garderobenis, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen (leisteen) vloer met vloerverwarming en stucwerk op wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een landelijke maatwerkkeuken in hoekopstelling, compleet met veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap (2024), koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet en overvloed aan opbergruimte is dit een praktische en gezellige leefkeuken, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning ook uitgebouwd, hier vindt u een schuifdeurenkast en een toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche en handdouche, tweede toilet (hangcloset), mechanische afzuiging en een dubbele wastafel in een meubel met spiegelkast en designradiator en badkamermeubel voor de handdoeken. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met c.v.-installatie (2010), aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten en een extra bergkast. De extra slaapkamer met dakkapel heeft volop licht en ruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, borders en een overkapping met inbouwspotjes. Er is een kraantje, een handbediende zonneluifel. Garage De garage is voorzien van een kanteldeur, plat dak, steens metselwerk, betonvloer en elektra aanwezig. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.