Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Mauritslaan 42

5684LE Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.671

Fotoalbum

Mauritslaan 42 Best
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, ruim, moderne uitstraling, keurig afwerkingsniveau en rustige, kindvriendelijke ligging. Zijn dit de zaken die u zoekt in de perfecte woning voor u? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Deze ruime vrijstaande woning (921m³) met inpandige garage (35 m²) en tuinhuis is gelegen in de woonwijk “Wilhelminapark” aan een rustige, gewilde woonstraat. Een ruim opgezette woonstraat met volop parkeermogelijkheden en een groot speelveld (Wilhelminapark) in de nabijheid waar u uw kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Maar niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf zal u verrassen. Via de overdekte entree bereikt u de voordeur en hiermee ook de woning. U komt binnen in de ruime entree/hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast zich bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, inpandige garage en slaapkamer. Vanuit de garderoberuimte met meterkast zijn de separate toiletruimte en de wasruimte te bereiken. In deze wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en bevindt zich over de volle diepte van de woning. Hierdoor is de woonkamer uitstekend in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een gezellige houtkachel zorgt tijdens de koude wintermaanden voor extra warmte en sfeer. Via de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning, maar ook de dubbele openslaande tuindeuren is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Via deze dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. Hierdoor heeft u tijdens het koken altijd contact met uw gezin of visite. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, hieronder een grote oven (90 cm breed), een afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker met ijswater, bruiswater en kokend water. Via dubbele openslaande tuindeuren is de gezellige overkapping te bereiken. Aan de rechterzijde van de woning treft u als eerste de inpandige garage aan. Deze garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. Via een korte gang vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als slaapkamer, speelkamer, kantoor, sportruimte of voor een andere passende functie. Vanuit deze ruimte is via dubbele openslaande tuindeuren de gezellige achtertuin te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Via een raam is naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig. Via een wenteltrap in de entree/hal is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop met vide heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van een deur met toegang tot een klein balkon. De berging met opstelling van de cv-combiketel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Als laatste vindt u op deze verdieping de complete, moderne badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Via een dakraam is ook hier naast de mechanische ventilatie natuurlijke ventilatie mogelijk, maar ook natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een praktische bergzolder aan. Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende achtertuin. Deze tuin is vanuit de woning via drie openslaande deuren te bereiken. Aan de woning bevindt zich een gezellige terrasoverkapping met drie lichtkoepels. Hierdoor kunt u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin genieten. Voor de donkere, lange zomeravonden is de overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin is verder ingericht met bestrating en een gazon. In de ruime achtertuin is volop ruimte om te spelen en er is zelfs een kippenren voor de dagelijks verse eieren aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is over de lengte een tuinhuis gesitueerd. In dit tuinhuis zijn drie bergingen aanwezig en een gezellig zitgedeelte. Via twee schuifdeuren is dit gedeelte te bereiken en hier kunt u mooie avonden doorbrengen met uw visite of gezin. Hier treft u namelijk ook een tv-aansluiting en wateraansluiting aan. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren (badkamer) op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof met overwegend HR++ beglazing. - Privacybiedende achtertuin. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een fraaie locatie in de wijk “Wilhelminapark”. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een scholencomplex (middelbaar onderwijs), therapeutisch binnenzwembad, buitenzwembad, sportvelden en diverse winkels. Ook de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen (A2 en A58) en het NS station zullen velen aanspreken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
559 m²
Inhalt
921 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.