Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Michiel de Ruijterstraat 48

5684BL Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Michiel de Ruijterstraat 48 Best
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, instapklare twee-onder-één-kapwoning met berging is gelegen op een goede locatie in de wijk "Naastenbest". Een rustige woonwijk die zich kenmerkt door veel plantsoenen, een gevarieerde bebouwing en een brede woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid. U woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen en bent bovendien in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen. Via een voorportaal met garderobe betreedt u de woning. Aansluitend komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en ruime woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de volle lengte van de woning en is voorzien van veel natuurlijke luchtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische, ruime eethoek. Een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Een praktische trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Tevens bevindt zich hier de meterkastopstelling. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De zeer complete keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een spoeleiland voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer is wat kleiner en is momenteel in gebruik als kledingkamer met enkele praktische kledingkasten. Tussen de beide grote slaapkamers treft u een praktische wasruimte aan met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en als eerste treft u hier de voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Via de voorzolder komt u in de een vierde slaapkamer. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van twee royale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin. Aan de woning is een overkapping gebouwd waardoor u ook tijdens de regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Verder is de tuin ingericht met bestrating, kunstgras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Achter in de tuin is een berging gebouwd met een carport die bereikbaar is vanaf de straat naast de woning en die afgesloten is met een roldeur. Naast de woning bevindt zich een poort met toegang tot de achtertuin. Deze is praktisch om bijvoorbeeld met de fiets achterom te gaan of om de vuilcontainers aan straat te zetten. Tevens is in de achtertuin een berging gebouwd waar de vuilcontainers en tuingereedschap in kunnen worden opgeborgen. De voortuin is recent opnieuw ingericht en deze is voorzien van een watergeefsysteem. Bijzonderheden - De volledige bovenverdieping inclusief geïsoleerde dakplaten, dakkapellen, dakpannen, airconditioning, rolluiken en buitengevelbekleding is in 2023 vernieuwd. - De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft een Remeha Avanta Ace 35C. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - Nagenoeg voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig. - Bij de schuifpui in de woonkamer en bij de draai/kiepramen op de verdiepingen zijn horren aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een goede woonlocatie in de wijk “Naastenbest”. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel plantsoenen, brede straten en ruim voldoende parkeergelegenheid. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Verschillende ontsluitingswegen zoals de A58 richting Tilburg en de A2 richting Maastricht, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Aventa Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.