Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Michiel de Ruijterstraat 48

5684BL Best • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Seven Makelaardij

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Michiel de Ruijterstraat 48 Best
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, instapklare twee-onder-één-kapwoning met berging is gelegen op een goede locatie in de wijk "Naastenbest". Een rustige woonwijk die zich kenmerkt door veel plantsoenen, een gevarieerde bebouwing en een brede woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid. U woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen en bent bovendien in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen. Via een voorportaal met garderobe betreedt u de woning. Aansluitend komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en ruime woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de volle lengte van de woning en is voorzien van veel natuurlijke luchtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische, ruime eethoek. Een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Een praktische trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Tevens bevindt zich hier de meterkastopstelling. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De zeer complete keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een spoeleiland voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer is wat kleiner en is momenteel in gebruik als kledingkamer met enkele praktische kledingkasten. Tussen de beide grote slaapkamers treft u een praktische wasruimte aan met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en als eerste treft u hier de voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Via de voorzolder komt u in de een vierde slaapkamer. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van twee royale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin. Aan de woning is een overkapping gebouwd waardoor u ook tijdens de regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Verder is de tuin ingericht met bestrating, kunstgras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Achter in de tuin is een berging gebouwd met een carport die bereikbaar is vanaf de straat naast de woning en die afgesloten is met een roldeur. Naast de woning bevindt zich een poort met toegang tot de achtertuin. Deze is praktisch om bijvoorbeeld met de fiets achterom te gaan of om de vuilcontainers aan straat te zetten. Tevens is in de achtertuin een berging gebouwd waar de vuilcontainers en tuingereedschap in kunnen worden opgeborgen. De voortuin is recent opnieuw ingericht en deze is voorzien van een watergeefsysteem. Bijzonderheden - De volledige bovenverdieping inclusief geïsoleerde dakplaten, dakkapellen, dakpannen, airconditioning, rolluiken en buitengevelbekleding is in 2023 vernieuwd. - De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft een Remeha Avanta Ace 35C. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - Nagenoeg voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig. - Bij de schuifpui in de woonkamer en bij de draai/kiepramen op de verdiepingen zijn horren aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een goede woonlocatie in de wijk “Naastenbest”. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel plantsoenen, brede straten en ruim voldoende parkeergelegenheid. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Verschillende ontsluitingswegen zoals de A58 richting Tilburg en de A2 richting Maastricht, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
200 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.