Direkt zum Inhalt
Logo von GAST, Makelaardij & Assurantiën

Oirschotseweg 30

5684NJ Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.103

Fotoalbum

Oirschotseweg 30 Best
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oirschotseweg 30 en Oirschotseweg 28ain Best – karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Aan ruimte geen gebrek: de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De absolute blikvanger is de grote tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Dankzij de fijne tuinkamer loopt binnen hier moeiteloos over in buiten – elk seizoen een genot. Uniek aan deze woning is het winkelgedeelte, dat volop kansen biedt. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, of met eventueel de mogelijkheid om dit deel te transformeren tot een mantelzorgwoning. Dit maakt Oirschotseweg 30 niet alleen een huis met karakter, maar ook een toekomstbestendige investering. Kortom: een sfeervolle woning met authentieke jaren ’30 uitstraling, verrassend veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Best. De begane grond is als volgt ingedeeld: Via de voortuin bereikt men via een overdekte entree de gang waar oude elementen uit 1924 terug te vinden zijn; de woonkamer is sfeervol en voorzien van een open haard; de keuken met eetgedeelte heeft een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, combi-magneton en een hardstenen aanrechtblad; vanuit de keuken is tevens toegang naar de kelder op stahoogte; de tuinkamer is voorzien van oude plavuizen en vloerverwarming. Loopt men vervolgens vanuit de keuken door naar achteren dan is daar de badkamer te vinden met ligbad, een inloop douche en een wastafel; tevens een bijkeuken waar de nog vrij nieuwe HR combiketel (Remeha) hangt en waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden; ook nog een aparte berging en een apart toilet. Vanuit dit achterste gedeelte kan men naar de achtertuin gaan maar dit kan ook vanuit de tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is een apart winkelgedeelte te vinden. Dit gedeelte is zowel van binnen uit de woning als van buitenaf te betreden. Het bestaat uit een grote open ruimte met achterin een toilet met wastafel waar een aparte HR ketel (Intergas) uit 2018 hangt. In de winkel zelf hangt een airco-unit. Voorin is een kantoortje/kamer met erker, een hal en een aparte toilet gesitueerd. De winkel ruimte heeft een winkelpui die in zijn geheel open geschoven kan worden. Op de 1e verdieping vindt men: Een overloop met trapopgang naar de zolder; een apart toilet; verder 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar dakterras, 1 met toegang naar balkon en 1 met wastafel. 2 Van de 4 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap; zolder c.q. bergruimte. Eigenschappen van de woning en tuin: * Energielabel C. * Glasvezel aanwezig. * Vloerverwarming in tuinkamer, unit in tuinkamer zelf. * De aan de rechterzijde gelegen winkel, verweven in de woning, is eventueel perfect voor mantelzorgwoning/kantoor/praktijk aan huis. * Centrale verwarming en warm water WONING door middel van een nog vrij nieuwe HR combiketel (Remeha) alsmede een open haard in de woonkamer. Verwarming en warm water WINKEL (Oirschotseweg nr. 28a) door middel van een HR ketel uit 2018 (Intergas). * Winkel/praktijkruimte heeft eigen HR ketel alsmede een airco-unit. * Bouwjaar woning ca. 1924, inhoud 1060 m³, gebruiksoppervlakte wonen 224 m², overige inpandige ruimte 75 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 3 m² en het totaal aangeboden perceel is 902 m² * Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk heeft onderhoud nodig. * Betonnen begane grondvloer. Houten verdiepingsvloeren. * Houten luiken naast de ramen. * Woning heeft in zijn geheel onderhoud nodig. * Grote diepe achtertuin gelegen op het noord/westen. Aan de achterzijde grenzen enkele parkeerplaatsen. De tuin heeft een achterom met openslaande deuren zodat er met een auto met eventueel aanhanger achterom gekomen kan worden. Mogelijkheid om een garage te zetten. * De woning is zover bekend geen (gemeentelijk) monument. * Openbaar parkeren voor de deur. * Nabij centrum gelegen. * Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. * Het NS-station Best ligt op 500 m afstand, Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 7 kilometer (10 minuten rijden) en de oprit naar Eindhoven, Tilburg of 's-Hertogenbosch bevindt zich op 2 à 3 km. Aantrekkelijke optie; bij de gemeente Best geïnformeerd om de winkel te wijzigen in een woonfunctie. Zij zijn, mits aan voorwaarden wordt voldaan, hier positief over.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
902 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
588 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.