Aller directement au contenu
Logo de GAST, Makelaardij & Assurantiën

Oirschotseweg 30

5684NJ Best • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Oirschotseweg 30 Best
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oirschotseweg 30 en Oirschotseweg 28ain Best – karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Aan ruimte geen gebrek: de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De absolute blikvanger is de grote tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Dankzij de fijne tuinkamer loopt binnen hier moeiteloos over in buiten – elk seizoen een genot. Uniek aan deze woning is het winkelgedeelte, dat volop kansen biedt. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, of met eventueel de mogelijkheid om dit deel te transformeren tot een mantelzorgwoning. Dit maakt Oirschotseweg 30 niet alleen een huis met karakter, maar ook een toekomstbestendige investering. Kortom: een sfeervolle woning met authentieke jaren ’30 uitstraling, verrassend veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Best. De begane grond is als volgt ingedeeld: Via de voortuin bereikt men via een overdekte entree de gang waar oude elementen uit 1924 terug te vinden zijn; de woonkamer is sfeervol en voorzien van een open haard; de keuken met eetgedeelte heeft een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, combi-magneton en een hardstenen aanrechtblad; vanuit de keuken is tevens toegang naar de kelder op stahoogte; de tuinkamer is voorzien van oude plavuizen en vloerverwarming. Loopt men vervolgens vanuit de keuken door naar achteren dan is daar de badkamer te vinden met ligbad, een inloop douche en een wastafel; tevens een bijkeuken waar de nog vrij nieuwe HR combiketel (Remeha) hangt en waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden; ook nog een aparte berging en een apart toilet. Vanuit dit achterste gedeelte kan men naar de achtertuin gaan maar dit kan ook vanuit de tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is een apart winkelgedeelte te vinden. Dit gedeelte is zowel van binnen uit de woning als van buitenaf te betreden. Het bestaat uit een grote open ruimte met achterin een toilet met wastafel waar een aparte HR ketel (Intergas) uit 2018 hangt. In de winkel zelf hangt een airco-unit. Voorin is een kantoortje/kamer met erker, een hal en een aparte toilet gesitueerd. De winkel ruimte heeft een winkelpui die in zijn geheel open geschoven kan worden. Op de 1e verdieping vindt men: Een overloop met trapopgang naar de zolder; een apart toilet; verder 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar dakterras, 1 met toegang naar balkon en 1 met wastafel. 2 Van de 4 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap; zolder c.q. bergruimte. Eigenschappen van de woning en tuin: * Energielabel C. * Glasvezel aanwezig. * Vloerverwarming in tuinkamer, unit in tuinkamer zelf. * De aan de rechterzijde gelegen winkel, verweven in de woning, is eventueel perfect voor mantelzorgwoning/kantoor/praktijk aan huis. * Centrale verwarming en warm water WONING door middel van een nog vrij nieuwe HR combiketel (Remeha) alsmede een open haard in de woonkamer. Verwarming en warm water WINKEL (Oirschotseweg nr. 28a) door middel van een HR ketel uit 2018 (Intergas). * Winkel/praktijkruimte heeft eigen HR ketel alsmede een airco-unit. * Bouwjaar woning ca. 1924, inhoud 1060 m³, gebruiksoppervlakte wonen 224 m², overige inpandige ruimte 75 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 3 m² en het totaal aangeboden perceel is 902 m² * Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk heeft onderhoud nodig. * Betonnen begane grondvloer. Houten verdiepingsvloeren. * Houten luiken naast de ramen. * Woning heeft in zijn geheel onderhoud nodig. * Grote diepe achtertuin gelegen op het noord/westen. Aan de achterzijde grenzen enkele parkeerplaatsen. De tuin heeft een achterom met openslaande deuren zodat er met een auto met eventueel aanhanger achterom gekomen kan worden. Mogelijkheid om een garage te zetten. * De woning is zover bekend geen (gemeentelijk) monument. * Openbaar parkeren voor de deur. * Nabij centrum gelegen. * Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. * Het NS-station Best ligt op 500 m afstand, Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 7 kilometer (10 minuten rijden) en de oprit naar Eindhoven, Tilburg of 's-Hertogenbosch bevindt zich op 2 à 3 km. Aantrekkelijke optie; bij de gemeente Best geïnformeerd om de winkel te wijzigen in een woonfunctie. Zij zijn, mits aan voorwaarden wordt voldaan, hier positief over.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
902 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
588 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.