Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Oirschotseweg 57

5684NG Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Oirschotseweg 57 Best
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, historie én volop mogelijkheden? Dan zal deze karaktervolle vooroorlogse villa uit 1936 uw hart sneller laten kloppen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 598 m², midden in het centrum van Best, biedt deze bijzondere woning een unieke combinatie van ruimte en flexibiliteit. Dankzij de mogelijkheid tot dubbele bewoning is dit een ideale plek voor grote gezinnen, mantelzorg, een inwonend familielid of wonen en werken aan huis. Bovendien zijn de twee wooneenheden desgewenst relatief eenvoudig weer samen te voegen tot één royale villa. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier woont u niet alleen ruim, maar vooral met karakter en volop mogelijkheden voor de toekomst. Oirschotseweg 57 Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich direct links een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra hobbyruimte. De royale woonkamer ademt de sfeer en het karakter van de woning. Hier vallen direct de authentieke erker en de fraaie eikenhouten vloer op. Daarnaast zorgen de houtkachel en de airconditioning voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de serre. Ook vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt voldoende plaats voor een eethoek en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, aangevuld met een rechte kastenwand die zorgt voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en spoelbak met Quooker. Ook hier zorgen een houtkachel en airconditioning voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de serre. Daarnaast bevindt zich in de keuken een deur naar de kelder. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van voorraden, dranken en andere benodigdheden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de aanwezige inbouwkast is bovendien ruimte gecreëerd om een droger op comfortabele hoogte te plaatsen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet. Tot slot beschikt deze ruimte over een praktische bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee praktische inbouwkasten en een wastafel. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning beschikt over voldoende ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een praktische voorzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een designradiator. Tot slot bevindt zich op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Oirschotseweg 57a Begane grond U betreedt deze woning via de entree aan de zijkant. Direct bij binnenkomst bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Wanneer u verder doorloopt, komt u in een multifunctionele ruimte die uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. In deze ruimte bevinden zich tevens de cv-ketel en een wastafel. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot een handige bergkast onder de trap. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping heeft u direct toegang tot een ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Vanaf de overloop bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Eveneens kunt u hier het witgoed aansluiten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Wanneer we verder lopen, komen we in de royale woonkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Daarnaast zorgt de aanwezige gashaard voor extra sfeer en warmte. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de slaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een tweede kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. Vanuit deze tweede kamer bereikt u bovendien een tweede balkon, gelegen boven de karakteristieke erker van de voorgelegen woning. Hierdoor beschikt ook deze verdieping over een prettige buitenruimte. Belangrijke informatie Een bijzonder aspect van deze woning is dat de twee huidige huisnummers oorspronkelijk één geheel vormden. In het verleden is de villa opgesplitst in twee zelfstandige woningen, waardoor er vandaag de dag sprake is van een unieke en veelzijdige woonopzet. Voor wie op zoek is naar één royaal familiehuis biedt dit object volop mogelijkheden. De twee woningen kunnen relatief eenvoudig weer worden samengevoegd tot één grote, karaktervolle villa met een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte. Tegelijkertijd maakt de huidige indeling deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Denk hierbij aan ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy, mantelzorg aan huis, een inwonend familielid of een combinatie van wonen en werken. De flexibiliteit van het object zorgt ervoor dat u de woning kunt aanpassen aan uw huidige én toekomstige woonwensen. Kortom, een bijzonder object met karakter, ruimte en een potentie die u maar zelden tegenkomt op zo'n centrale locatie in Best. Tuin Via de lange oprit bereikt u de achtertuin. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig, met ruimte voor meerdere auto's. Achter in de tuin bevindt zich een garage, geschikt voor het stallen van één auto. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en een apart houthok voor de opslag van haardhout. Verder zijn er op het perceel nog twee praktische schuurtjes met overkapping aanwezig. Dankzij de royale perceelgrootte van maar liefst 598 m² beschikt u hier over een verrassend ruime buitenruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Ligging De woning is gelegen aan de karakteristieke Oirschotseweg, één van de oudste en meest beeldbepalende straten van Best. Deze historische verbindingsweg richting Oirschot kenmerkt zich door een afwisselende bebouwing met diverse karakteristieke woningen. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Best, winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Een centrale locatie waar historie, karakter en wooncomfort samenkomen. Bijzonderheden - Vooroorlogse villa uit 1936; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - In de koopovereenkomst zal de ‘’ouderdomsclausule’’ worden opgenomen; - Energielabel van 57a betreft een G label. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,26%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
1028 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.