Direkt zum Inhalt
Logo von GAST, Makelaardij & Assurantiën

Olieslager 4

5683NV Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.247

Fotoalbum

Olieslager 4 Best
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde tussenwoning met carport op rustige locatie in “De Leeuwerik” In de geliefde en rustige woonwijk De Leeuwerik ligt deze nette tussenwoning met carport, diepe achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De modern uitgevoerde woning beschikt over een gezellige living, een praktische semi-open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de carport parkeer je bovendien eenvoudig op eigen terrein. De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor deze direct instap klaar is. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een nis. De lichte en ruime woonkamer in Z-vorm is verzorgd afgewerkt en voorzien van een PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De semi-open keuken is functioneel ingericht in een moderne hoekopstelling voorzien van de benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale vrij gelegen achtertuin waar je tot in late uurtjes heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met grote ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met opstelling van de HR Nefit combiketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als berging, werkruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. In de omgeving zijn vergelijkbare woningen reeds voorzien van een vaste trap naar deze verdieping. Buitenruimte De woning is aan de buitenzijde volledig gemoderniseerd met onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding en onderhoudsvrije Trespa boeiborden, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling met minimaal onderhoud. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Dankzij de vrije ligging en de ruime achterliggende steeg is er geen directe inkijk vanuit achtergelegen woningen, waardoor je hier heerlijk beschut kunt genieten van rust en buitenleven. De tuin is aangelegd met terrastegels en beplanting en geeft toegang tot de stenen berging en de carport met roldeur. De vrijstaande stenen berging is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als sfeervolle hobbyruimte/bar. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als mancave, werkruimte of hobbyruimte. Ligging De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met een prettige sociale sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het NS-station, dat op korte afstand ligt en zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A2, A50 en A58), Eindhoven Airport en de Brainport-regio zijn snel bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1979, in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd - Woonoppervlakte: ca. 81 m² (dit is exclusief de zolder) - Perceeloppervlakte: 145 m² - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding - Onderhoudsvrije Trespa boeiborden - PVC visgraatvloer op begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - De trapopgang naar de 1e verdieping is geheel vernieuwd - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Moderne badkamer - Mogelijkheid tot vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e kamer gemaakt kan worden - De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouw voor optimale geluidsisolatie - Energiezuinig door het gebruik van gevel en dakisolatie alsmede dubbelle beglazing - Carport op eigen terrein voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur - Vrijstaande stenen geïsoleerde berging (momenteel met ingedeeld met een bar) - Energielabel: C Hypotheek met NHG mogelijk, alsmede starterslening, informeer bij ons kantoor Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters van 18 tot 35 jaar Plan je bezichtiging Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie, met veel privacy, parkeergelegenheid en een moderne afwerking zonder grote verbouwingen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026
Verkaufsdatum
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.