Jump to content
Logo of GAST, Makelaardij & Assurantiën

Olieslager 4

5683NV Best • Noord-Brabant

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.247

Photo Gallery

Olieslager 4 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met carport op rustige locatie in “De Leeuwerik” In de geliefde en rustige woonwijk De Leeuwerik ligt deze nette tussenwoning met carport, diepe achtertuin met veel privacy en vrijstaande stenen berging. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De modern uitgevoerde woning beschikt over een gezellige living, een praktische semi-open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de carport parkeer je bovendien eenvoudig op eigen terrein. De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor deze direct instap klaar is. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een nis. De lichte en ruime woonkamer in Z-vorm is verzorgd afgewerkt en voorzien van een PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De semi-open keuken is functioneel ingericht in een moderne hoekopstelling voorzien van de benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale vrij gelegen achtertuin waar je tot in late uurtjes heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met grote ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met opstelling van de HR Nefit combiketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als berging, werkruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. In de omgeving zijn vergelijkbare woningen reeds voorzien van een vaste trap naar deze verdieping. Buitenruimte De woning is aan de buitenzijde volledig gemoderniseerd met onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding en onderhoudsvrije Trespa boeiborden, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling met minimaal onderhoud. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Dankzij de vrije ligging en de ruime achterliggende steeg is er geen directe inkijk vanuit achtergelegen woningen, waardoor je hier heerlijk beschut kunt genieten van rust en buitenleven. De tuin is aangelegd met terrastegels en beplanting en geeft toegang tot de stenen berging en de carport met roldeur. De vrijstaande stenen berging is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als sfeervolle hobbyruimte/bar. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als mancave, werkruimte of hobbyruimte. Ligging De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met een prettige sociale sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Een groot pluspunt is de ligging ten opzichte van het NS-station, dat op korte afstand ligt en zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A2, A50 en A58), Eindhoven Airport en de Brainport-regio zijn snel bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1979, in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd - Woonoppervlakte: ca. 81 m² (dit is exclusief de zolder) - Perceeloppervlakte: 145 m² - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding - Onderhoudsvrije Trespa boeiborden - PVC visgraatvloer op begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur - De trapopgang naar de 1e verdieping is geheel vernieuwd - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Moderne badkamer - Mogelijkheid tot vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e kamer gemaakt kan worden - De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouw voor optimale geluidsisolatie - Energiezuinig door het gebruik van gevel en dakisolatie alsmede dubbelle beglazing - Carport op eigen terrein voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur - Vrijstaande stenen geïsoleerde berging (momenteel met ingedeeld met een bar) - Energielabel: C Hypotheek met NHG mogelijk, alsmede starterslening, informeer bij ons kantoor Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters van 18 tot 35 jaar Plan je bezichtiging Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie, met veel privacy, parkeergelegenheid en een moderne afwerking zonder grote verbouwingen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
145 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.