Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Oude Baan 20

5681PS Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Oude Baan 20 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande villa met garage en paardenstallen is gesitueerd op een groot perceel van 7350 m2 in het landelijke buitengebied van Best. Kenmerken: • Perceelgrootte: 7350 m2 • Kadastraal bekend: Best, sectie L, nr. 45 • Inhoud woning: ca. 964 m3 • Woonoppervlakte: 256 m2 • Bouwjaar: 1973, in 2021 uitgebreid gerenoveerd • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie binnenzijde In het buitengebied van de gemeente Best is deze vrijstaande woning met garage en paardenstallen gelegen. Hier woont u op een uitstekende locatie met weidse uitzichten over weilanden en landerijen waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor het wonen in het buitengebied. Maar ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden. In 2021 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking en inrichting. De woning beschikt over een praktische en efficiënte indeling en beschikt op de begane grond over een riante living met sfeervolle houtkachel in schouw, multifunctionele tussenruimte, woonkeuken, riante slaapkamer, compleet ingerichte badkamer en twee toiletruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers en een praktische inloopkast met opstelling van de cv-combi ketel en badkamer. Op het ruime perceel van ruim 7.000 m2 bevinden zich tevens een garage, een overkapping, direct gelegen aan de woning, en 3 paardenstallen. Een groot deel van het perceel is aangelegd als tuin en zal de tuinliefhebber zeker aanspreken. Een ideaal object dat de echte natuur– en paardenliefhebber zeker gezien moet hebben! Het gezellige centrum van Best, maar ook van Son en Breugel, met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, scholen, het NS-station en sportvoorzieningen zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook zijn de diverse verbindingswegen (A2, A50 en A58) binnen enkele autominuten bereikbaar. Best ( ca. 29.000 inwoners) is een aantrekkelijke en eigentijdse woonplaats in de Brabantse Kempen. Het is een gezellig dorp waar mensen elkaar kennen en samen mooie evenementen organiseren. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal. Deze entree/hal biedt toegang tot de keuken, de slaapkamer, badkamer en bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (voorzien van krachtstroom). De riante slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Het slaapgedeelte is lager gelegen en is voorzien van een grijze tegelvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een overkapping (2022) en toegang naar de tuin. Het hoger gelegen gedeelte, waar u de slaapkamer betreedt, is als garderobe in gebruik. Tevens vanuit de hal heeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor de behaaglijke warmte. Aan de entree grenst de bijkeuken met toiletruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de entree heeft u toegang tot de riante woonkeuken die in open verbinding staat met de multifunctionele ruimte. De keuken, in hoekopstelling, is ingericht met een luxe keukenblok afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasser. De keuken grenst aan een open ruimte, die momenteel in gebruik is als extra woonruimte, maar ook uitermate geschikt is als kantoor- of speelruimte. Deze ruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een tweede, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de open ruimte heeft u toegang tot de gezellige living. Een riante kamer met vele grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren creëren een directe betrokkenheid bij de tuin. Een fraaie schouw met houtkachel zorgt voor de sfeer en een behaaglijke warmte. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte zijn voorzien van een leistenen vloer (Noorse lei). Tevens beschikt de gehele woning over rolluiken. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, inloopkast met cv-ruimte, veel bergruimte en een badkamer. Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn gestuukt en een houten lamellen plafonds voorzien van inbouwspots. De vier slaapkamers zijn allen zeer ruim van afmeting en beschikken over een keurig afwerkingsniveau. Aan de voorzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wasmeubel, radiator en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping kunt u bereiken via een luik op de overloop. Hier heeft u de beschikking over een grote bergzolder die zich over de gehele breedte van de woning bevindt. Garage: De garage is geheel uit hout opgetrokken, geïsoleerd en heeft een bitumen dakbedekking. Aan de garage zitten 3 overdekte paardenstallen (ca. 2,65 x 2,90, ca. 2,65 x 2,50, ca. 2,65 x 2,80) met ruime poetsplaats. Alles is gerealiseerd in 2022. Tevens is er aan de garage een slaapkamer gerealiseerd (2024). Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Een uitgestrekt gazon, afgewisseld met kleurrijke borders vol vaste planten, zorgt voor een verzorgd geheel. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een riante paardenweide, een droom voor dierenliefhebbers of wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Direct aan de woning is een royale veranda gerealiseerd: dé plek voor lange zomeravonden, sfeervolle etentjes of gewoon een moment voor uzelf met uitzicht op het groen. Hier komt alles samen, het buitenleven, de rust en het comfort van thuis. Overige bijzonderheden: De woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (Nefit 2019). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, beneden houten kozijnen en boven kunststof kozijnen. Er is dak-, en muurisolatie toegepast. Deze vrijstaande villa is zeker een bezichtiging waard. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
7350 m²
Inhalt
964 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5681

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.