Jump to content
Logo of DE KONING MAKELAARDIJ

Oude Baan 20

5681PS Best • Noord-Brabant

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Oude Baan 20 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande villa met garage en paardenstallen is gesitueerd op een groot perceel van 7350 m2 in het landelijke buitengebied van Best. Kenmerken: • Perceelgrootte: 7350 m2 • Kadastraal bekend: Best, sectie L, nr. 45 • Inhoud woning: ca. 964 m3 • Woonoppervlakte: 256 m2 • Bouwjaar: 1973, in 2021 uitgebreid gerenoveerd • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie binnenzijde In het buitengebied van de gemeente Best is deze vrijstaande woning met garage en paardenstallen gelegen. Hier woont u op een uitstekende locatie met weidse uitzichten over weilanden en landerijen waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor het wonen in het buitengebied. Maar ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden. In 2021 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking en inrichting. De woning beschikt over een praktische en efficiënte indeling en beschikt op de begane grond over een riante living met sfeervolle houtkachel in schouw, multifunctionele tussenruimte, woonkeuken, riante slaapkamer, compleet ingerichte badkamer en twee toiletruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers en een praktische inloopkast met opstelling van de cv-combi ketel en badkamer. Op het ruime perceel van ruim 7.000 m2 bevinden zich tevens een garage, een overkapping, direct gelegen aan de woning, en 3 paardenstallen. Een groot deel van het perceel is aangelegd als tuin en zal de tuinliefhebber zeker aanspreken. Een ideaal object dat de echte natuur– en paardenliefhebber zeker gezien moet hebben! Het gezellige centrum van Best, maar ook van Son en Breugel, met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, scholen, het NS-station en sportvoorzieningen zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook zijn de diverse verbindingswegen (A2, A50 en A58) binnen enkele autominuten bereikbaar. Best ( ca. 29.000 inwoners) is een aantrekkelijke en eigentijdse woonplaats in de Brabantse Kempen. Het is een gezellig dorp waar mensen elkaar kennen en samen mooie evenementen organiseren. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal. Deze entree/hal biedt toegang tot de keuken, de slaapkamer, badkamer en bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (voorzien van krachtstroom). De riante slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Het slaapgedeelte is lager gelegen en is voorzien van een grijze tegelvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een overkapping (2022) en toegang naar de tuin. Het hoger gelegen gedeelte, waar u de slaapkamer betreedt, is als garderobe in gebruik. Tevens vanuit de hal heeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor de behaaglijke warmte. Aan de entree grenst de bijkeuken met toiletruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de entree heeft u toegang tot de riante woonkeuken die in open verbinding staat met de multifunctionele ruimte. De keuken, in hoekopstelling, is ingericht met een luxe keukenblok afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasser. De keuken grenst aan een open ruimte, die momenteel in gebruik is als extra woonruimte, maar ook uitermate geschikt is als kantoor- of speelruimte. Deze ruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een tweede, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de open ruimte heeft u toegang tot de gezellige living. Een riante kamer met vele grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren creëren een directe betrokkenheid bij de tuin. Een fraaie schouw met houtkachel zorgt voor de sfeer en een behaaglijke warmte. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte zijn voorzien van een leistenen vloer (Noorse lei). Tevens beschikt de gehele woning over rolluiken. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, inloopkast met cv-ruimte, veel bergruimte en een badkamer. Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn gestuukt en een houten lamellen plafonds voorzien van inbouwspots. De vier slaapkamers zijn allen zeer ruim van afmeting en beschikken over een keurig afwerkingsniveau. Aan de voorzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wasmeubel, radiator en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping kunt u bereiken via een luik op de overloop. Hier heeft u de beschikking over een grote bergzolder die zich over de gehele breedte van de woning bevindt. Garage: De garage is geheel uit hout opgetrokken, geïsoleerd en heeft een bitumen dakbedekking. Aan de garage zitten 3 overdekte paardenstallen (ca. 2,65 x 2,90, ca. 2,65 x 2,50, ca. 2,65 x 2,80) met ruime poetsplaats. Alles is gerealiseerd in 2022. Tevens is er aan de garage een slaapkamer gerealiseerd (2024). Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Een uitgestrekt gazon, afgewisseld met kleurrijke borders vol vaste planten, zorgt voor een verzorgd geheel. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een riante paardenweide, een droom voor dierenliefhebbers of wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Direct aan de woning is een royale veranda gerealiseerd: dé plek voor lange zomeravonden, sfeervolle etentjes of gewoon een moment voor uzelf met uitzicht op het groen. Hier komt alles samen, het buitenleven, de rust en het comfort van thuis. Overige bijzonderheden: De woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (Nefit 2019). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, beneden houten kozijnen en boven kunststof kozijnen. Er is dak-, en muurisolatie toegepast. Deze vrijstaande villa is zeker een bezichtiging waard. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
7350 m²
Content
964 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5681

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.