Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Hoofdstraat 32 K

5683AE Best • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Hoofdstraat 32 K Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in hartje Best met eigen garage en prachtig uitzicht op de Sint-Odulphuskerk! Bent u op zoek naar een zéér ruim appartement op een toplocatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste (derde) verdieping van kleinschalig wooncomplex De Zwaan, combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging in het centrum van Best. Vanuit de woonkamer en het ruime dakterras geniet u van het fraaie uitzicht op de monumentale Sint-Odulphuskerk, terwijl winkels, restaurants en het NS-station zich aan uw voeten bevinden. Het appartement ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en beschikt over een woonkamer met dakterras, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, cv-/wasruimte. Daarnaast beschikt u ook over een eigen garagebox en een gemeenschappelijke fietsenberging op een afgesloten binnenterrein. Kortom: een bijzonder appartement op een historische plek, waar fijn wonen, comfort en buitenruimte perfect samenkomen. Wat maakt het appartement zo bijzonder? - Gelegen in hartje centrum van Best - Uitzicht op de monumentale Sint-Odulphuskerk - Ruim privacy biedend dakterras met elektrische zonneluifel - Eigen garage op afgesloten terrein - Gemeenschappelijke fietsenberging Nieuwsgierig naar dit appartement? Maak meteen een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree komt u in de centrale hal met de liftinstallatie. De brievenbussen en het bellentableau met videofoon bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. Via een trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot het binnenterrein met uw eigen garagebox en de gemeenschappelijke fietsenberging. Derde verdieping: Vanuit de lift komt u via een portaal met meterkast op de galerij aan de achterzijde van het complex. Bij binnenkomst van het appartement treft u een zeer ruime hal aan, afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de groepenkast (7 groepen en aardlekvoorziening, glasvezelaansluiting), een garderobehoek met verlichting en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Woonkamer De verrassend ruime en zeer lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond als de hal. De praktische indeling van de woonkamer biedt legio mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Dankzij de hoge ramen en de openslaande tuindeuren geniet u zowel van veel natuurlijke lichtinval als van een fijne verbinding met het ruime dakterras. Dakterras Het dakterras beslaat de gehele breedte van het appartement en is voorzien van drainagetegels, elektra, verlichting en een zonneluifel met afstandsbediening. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de ontluikende lente of een lange zomeravond. Met prachtig uitzicht op het oude klooster en de Sint-Odulphuskerk! Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en rvs-spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte in kasten en lades. Slaapkamers De twee comfortabele slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is extra ruim vanwege een uitbouw aan de galerijzijde. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte voorzien van schuifkastenwanden met veel hang- en legruimte. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als hobby- of logeerkamer, kantoor of thuiswerkplek. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met antisliptegels, twee wastafels, een inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Inpandige berging annex cv-/wasruimte In de cv-/wasruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de aansluiting voor wasapparatuur en volop extra bergruimte. Garagebox en gemeenschappelijke fietsenberging De garagebox ligt op een afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een automatische roldeur met afstandsbediening. Ook de gemeenschappelijke fietsenberging is afgesloten door middel van een elektrische roldeur. Bijzonderheden • Gewilde locatie met alle winkels en voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging nabij station en uitvalswegen • Gelegen op de derde etage met volop licht en privacy • Uniek dakterras met schitterend uitzicht • Klein complex met actieve VVE • Servicekosten VVE per maand: €259,26 (appartement) en €25,93 (garage) • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Calenta, 2015) • Energielabel B • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.