Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Oude Baan 20

5681PS Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Oude Baan 20 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande villa met garage en paardenstallen is gesitueerd op een groot perceel van 7350 m2 in het landelijke buitengebied van Best. Kenmerken: • Perceelgrootte: 7350 m2 • Kadastraal bekend: Best, sectie L, nr. 45 • Inhoud woning: ca. 964 m3 • Woonoppervlakte: 256 m2 • Bouwjaar: 1973, in 2021 uitgebreid gerenoveerd • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie binnenzijde In het buitengebied van de gemeente Best is deze vrijstaande woning met garage en paardenstallen gelegen. Hier woont u op een uitstekende locatie met weidse uitzichten over weilanden en landerijen waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor het wonen in het buitengebied. Maar ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden. In 2021 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking en inrichting. De woning beschikt over een praktische en efficiënte indeling en beschikt op de begane grond over een riante living met sfeervolle houtkachel in schouw, multifunctionele tussenruimte, woonkeuken, riante slaapkamer, compleet ingerichte badkamer en twee toiletruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich vier riante slaapkamers en een praktische inloopkast met opstelling van de cv-combi ketel en badkamer. Op het ruime perceel van ruim 7.000 m2 bevinden zich tevens een garage, een overkapping, direct gelegen aan de woning, en 3 paardenstallen. Een groot deel van het perceel is aangelegd als tuin en zal de tuinliefhebber zeker aanspreken. Een ideaal object dat de echte natuur– en paardenliefhebber zeker gezien moet hebben! Het gezellige centrum van Best, maar ook van Son en Breugel, met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, scholen, het NS-station en sportvoorzieningen zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook zijn de diverse verbindingswegen (A2, A50 en A58) binnen enkele autominuten bereikbaar. Best ( ca. 29.000 inwoners) is een aantrekkelijke en eigentijdse woonplaats in de Brabantse Kempen. Het is een gezellig dorp waar mensen elkaar kennen en samen mooie evenementen organiseren. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal. Deze entree/hal biedt toegang tot de keuken, de slaapkamer, badkamer en bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (voorzien van krachtstroom). De riante slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Het slaapgedeelte is lager gelegen en is voorzien van een grijze tegelvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren heeft u toegang tot een overkapping (2022) en toegang naar de tuin. Het hoger gelegen gedeelte, waar u de slaapkamer betreedt, is als garderobe in gebruik. Tevens vanuit de hal heeft u toegang tot de geheel betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor de behaaglijke warmte. Aan de entree grenst de bijkeuken met toiletruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de entree heeft u toegang tot de riante woonkeuken die in open verbinding staat met de multifunctionele ruimte. De keuken, in hoekopstelling, is ingericht met een luxe keukenblok afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasser. De keuken grenst aan een open ruimte, die momenteel in gebruik is als extra woonruimte, maar ook uitermate geschikt is als kantoor- of speelruimte. Deze ruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een tweede, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de open ruimte heeft u toegang tot de gezellige living. Een riante kamer met vele grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren creëren een directe betrokkenheid bij de tuin. Een fraaie schouw met houtkachel zorgt voor de sfeer en een behaaglijke warmte. De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte zijn voorzien van een leistenen vloer (Noorse lei). Tevens beschikt de gehele woning over rolluiken. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, inloopkast met cv-ruimte, veel bergruimte en een badkamer. Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn gestuukt en een houten lamellen plafonds voorzien van inbouwspots. De vier slaapkamers zijn allen zeer ruim van afmeting en beschikken over een keurig afwerkingsniveau. Aan de voorzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wasmeubel, radiator en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping kunt u bereiken via een luik op de overloop. Hier heeft u de beschikking over een grote bergzolder die zich over de gehele breedte van de woning bevindt. Garage: De garage is geheel uit hout opgetrokken, geïsoleerd en heeft een bitumen dakbedekking. Aan de garage zitten 3 overdekte paardenstallen (ca. 2,65 x 2,90, ca. 2,65 x 2,50, ca. 2,65 x 2,80) met ruime poetsplaats. Alles is gerealiseerd in 2022. Tevens is er aan de garage een slaapkamer gerealiseerd (2024). Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. Een uitgestrekt gazon, afgewisseld met kleurrijke borders vol vaste planten, zorgt voor een verzorgd geheel. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een riante paardenweide, een droom voor dierenliefhebbers of wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Direct aan de woning is een royale veranda gerealiseerd: dé plek voor lange zomeravonden, sfeervolle etentjes of gewoon een moment voor uzelf met uitzicht op het groen. Hier komt alles samen, het buitenleven, de rust en het comfort van thuis. Overige bijzonderheden: De woning beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (Nefit 2019). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, beneden houten kozijnen en boven kunststof kozijnen. Er is dak-, en muurisolatie toegepast. Deze vrijstaande villa is zeker een bezichtiging waard. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
7350 m²
Inhoud
964 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5681

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.