Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Prins Clauslaan 14

5684GA Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Prins Clauslaan 14 Best
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Prins Clauslaan in Best staat deze leuke, deels gemoderniseerde tussenwoning op jou te wachten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er separate keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer of fijne werkplek. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte. Deze woning combineert comfort en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Ideaal voor starters of jonge gezinnen! Kom snel kijken en laat je verrassen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. De hal is, net als de gang en woonkamer, voorzien van een nette pvc-vloer. Vanuit de hal loop je door naar de gang, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een praktische bergkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is L-vormig, sfeervol ingericht en heeft dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken met een tegelvloer. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting welke beschikt over een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat met oven en een afzuigkap. Via een deur in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop met een laminaatvloer, die ook in de drie slaapkamers ligt. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, terwijl de andere twee aan de achterzijde van de woning liggen. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De huidige badkamer is in 2016 vernieuwd en straalt een moderne, luxe sfeer uit. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en betonciré wanden. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche en glazen wand, een comfortabel ligbad, een brede wastafel met twee kranen in een modern badmeubel én een wandtoilet. Een complete en eigentijdse badkamer waar comfort en design samenkomen. 2e Verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop praktische ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de c.v.-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Aansluitend tref je de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht en ruim aanvoelt. Onder de schuine kanten van het dak is extra bergruimte gecreëerd, wat deze kamer niet alleen geschikt maakt als slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte. Een fijne, veelzijdige verdieping! Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellige veranda, bereikbaar vanuit de keuken, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Enkele plantenborders zorgen voor een groene touch. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, waaronder de achterom met poort is gesitueerd. Aangrenzend vind je de berging, die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Op de eerste verdieping zijn de slaapkamerramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. -Het woonkamerraam is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen. -In 2012 is de begane grond vloer (woonkamer) geïsoleerd. -Houten kozijnen op de begane grond, kunststof op de 1e en 2e verdieping. -Grotendeels dubbel glas op de begane grond. HR beglazing op de 1e en 2e verdieping. -De woning is gelegen op aan een rustige woonstraat in de wijk “Naastenbest” op loopafstand van o.a. NS-station, sportaccommodaties, scholen en het centrum van Best. -Volgens de branchebrede meetinstructie is de volgende opgave gedaan: Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 9 m². Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.