Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Schoenmakersstraat 2

5684ZH Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Schoenmakersstraat 2 Best
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning gelegen in de gewilde wijk ''Batadorp''! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Batadorp. De woning bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. Daarnaast is er volop groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer, een keuken met eetbar, een bijkeuken met doucheruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een diepe achtertuin met garage en achterom. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruime eigen oprit - 12 zonnepanelen - Diepe achtertuin met achterom - Bijkeuken - Garage en berging Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan leiden wij u graag rond! Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een betimmerd plafond. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, een praktische trapkast met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de meterkast (voorzien van 12 groepen, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een betimmerd plafond. De keuken in hoekopstelling met eetbar is uitgerust met een kunststof werkblad, close-in boiler, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Via de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een geiser (Nefit), aansluitingen voor de wasmachine, een berg-/voorraadkast met de unit voor de vloerverwarming en een doucheruimte met wastafel. Via een deur bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, deels metselwerk en een betimmerd plafond. Hier bevindt zich tevens de badgeiser. De overloop biedt toegang tot een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vier slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en beschikken over een Velux dakraam. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een praktische inbouw-/schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een duo wastafelmeubel, een douchecabine en een lichtkoepel die zorgt voor daglicht. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en voorzien van gras, diverse beplanting en een achterom. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte. Garage De garage met stalen kanteldeur, is afgewerkt met laminaat/tegels. Naast de garage bevindt zich de cv-ruimte (Remeha 2023), de bergvliering en een houtkachel/haard. Berging Berging met overkapping ten behoeve van opslag haardhout. Bijzonderheden • Verwarming via de cv-ketel (Remeha uit 2023) • Energielabel B • Grote garage en berging • Fraai perceel met riante oprit • Rustige woonomgeving • Gelegen dichtbij dagelijkse voorzieningen • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.