Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Schoenmakersstraat 2

5684ZH Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Schoenmakersstraat 2 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning gelegen in de gewilde wijk ''Batadorp''! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Batadorp. De woning bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. Daarnaast is er volop groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer, een keuken met eetbar, een bijkeuken met doucheruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een diepe achtertuin met garage en achterom. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruime eigen oprit - 12 zonnepanelen - Diepe achtertuin met achterom - Bijkeuken - Garage en berging Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan leiden wij u graag rond! Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een betimmerd plafond. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, een praktische trapkast met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de meterkast (voorzien van 12 groepen, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een betimmerd plafond. De keuken in hoekopstelling met eetbar is uitgerust met een kunststof werkblad, close-in boiler, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Via de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een geiser (Nefit), aansluitingen voor de wasmachine, een berg-/voorraadkast met de unit voor de vloerverwarming en een doucheruimte met wastafel. Via een deur bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden, deels metselwerk en een betimmerd plafond. Hier bevindt zich tevens de badgeiser. De overloop biedt toegang tot een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vier slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en beschikken over een Velux dakraam. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een praktische inbouw-/schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een duo wastafelmeubel, een douchecabine en een lichtkoepel die zorgt voor daglicht. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en voorzien van gras, diverse beplanting en een achterom. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte. Garage De garage met stalen kanteldeur, is afgewerkt met laminaat/tegels. Naast de garage bevindt zich de cv-ruimte (Remeha 2023), de bergvliering en een houtkachel/haard. Berging Berging met overkapping ten behoeve van opslag haardhout. Bijzonderheden • Verwarming via de cv-ketel (Remeha uit 2023) • Energielabel B • Grote garage en berging • Fraai perceel met riante oprit • Rustige woonomgeving • Gelegen dichtbij dagelijkse voorzieningen • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.