Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Schoonbraek 12

5684MJ Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Schoonbraek 12 Best
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en gewilde woonwijk “Aarlesche Erven” in de gemeente Best is deze energiezuinige (A++++), perfect afgewerkte, jonge tussenwoning met twee slaapkamers (mogelijk 3) en een heerlijke tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging gelegen. Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en 11 zonnepanelen waardoor je je niet druk hoeft te maken over een hoge energierekening. Best ligt centraal in de regio, op korte afstand van Eindhoven en de A2 en A58. De woonwijk biedt diverse speel- en groenvoorzieningen, terwijl het centrum van Best met zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op slechts enkele minuten rijden ligt. Bouwjaar 2023 Inhoud woning ca. 272 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel ca. 91 m² Energielabel A++++ 11 Zonnepanelen, 2023 Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereik je de voordeur met zijlicht in de voorgevel van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer in visgraat en houtlook en strak stucwerk in neutrale kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is keurig afgewerkt en deels betegeld met keramische wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein. Bovendien beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. De woonkamer is eveneens keurig afgewerkt en heeft door de grote raampartij met loopdeur in de achtergevel een hele fijne lichtinval. De pvc vloer met visgraatmotief in houtlook is mooi doorgelegd in de woonkamer, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk in lichte kleurstellingen en het plafond met wit spuitwerk. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor beeldontsierende radiatoren hier ontbreken. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. Nabij de keuken bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is een op maat gemaakte vaste kast gemaakt met veel praktische opbergruimte. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de open keuken (2024). De moderne keuken, met keukeninrichting in lengte-opstelling in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke, greep loze deuren en soft-close lades en over een smaakvol kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van strak stucwerk. De keuken is bovendien voorzien van dimbare aanrechtverlichting en mechanische ventilatie. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen (Franke) met Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser (Bauknecht), een koelkast (Bauknecht) en een combi oven / magnetron (Bauknecht). Ook de keuken is afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met visgraatmotief, strak gestucte wanden in lichte kleurstellingen en een spuitwerk plafond. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met moderne hoge plinten, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. Dit alles in lichte kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat. Deze slaapkamer is voorzien van een groot raam met Frans balkon en is verwarmd middels een elektrische radiator. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raam brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt een mooi zicht op de achtertuin en de achter de woning gelegen groenstrook. Deze slaapkamer is net als overige ruimtes in deze woning voorzien van mechanische ventilatie. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator. De badkamer is gelegen in het middengedeelte van de woning en is volledig betegeld met witte keramische wandtegels en keramische vloertegels in warme grijstint. Het plafond is voorzien van wit spuitwerk. Deze ruimte is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een (elektrische) design radiator, een wandcloset (Villeroy & Boch), een wastafel in meubel met 2 soft-close lades en spiegel met verlichting en een inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan, handdouche, en easy-drain. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de afsluitbare technische ruimte met de warmtepomp (Mitsubishi), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem (Zehnder) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden in een lichte kleurstelling. Het Velux dakraam met verduisteringsgordijn zorgt hier voor een fijne lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als 3e slaapkamer maar ook een werk- of hobbyruimte hoort uiteraard tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, gazon en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over een vorstvrije buitenkraan met putje, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging met licht en elektra. Deze kan uitstekend dienst doen als stalling voor fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De bescheiden en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en een beukenhaag op de erfgrens. Ook is hier opstelruimte voor de containers gecreëerd achter hekwerk met groenblijvende Hedera. Deze woning ligt aan een zeer rustige woonstraat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk in Best. De parkeersituatie is uitstekend met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De wijk is ruim opgezet. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Best ligt op slechts enkele minuten rijden en beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrassen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor natuurliefhebbers bieden de omliggende bossen, landerijen en natuurgebieden uitstekende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De ligging van Best is uitstekend voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Het ligt nabij de A2 en A58 waardoor steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg, maar ook Eindhoven Airport goed en snel te bereiken zijn. Best heeft daarnaast goede openbaar vervoers-verbindingen met diverse buslijnen naar omliggende plaatsen en een eigen treinstation met een directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. Algemeen: Bouwjaar woning: 2024 - Woninggrootte: inhoud ca. 272 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m², externe bergruimte ca. 6 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 91 m², K 5203. - Woningtype: tussenwoning met vrijstaande berging. - Verblijfsruimtes: hal, verzorgd afgewerkte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers (mogelijk drie), moderne badkamer, multifunctionele inzetbare zolderruimte en toiletruimte. - Onderhoud en afwerking: zeer goed, instapklaar, eigentijds en stijlvol. - Achtertuin: oriëntatie op het zuidoost, goed bemeten en met een prettige verhouding, rustige ligging en privacy biedend, keurig onderhouden, eigen afsluitbare achterom (stalen poort), vorstvrije buitenkraan en elektravoorzieningen. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (om de hoek). - Ligging: aan een rustige woonstraat in een jonge kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Best met vele voorzieningen. - Voorzieningen Best: basis en voortgezet onderwijs, horeca met gezellige terrassen, goed winkelbestand, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten en NS station met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: met aardwarmte via warmtepomp (Mitsubishe, in technische ruimte 2e verdieping) en wtw-systeem (Zehnder, 2023). Warm water vloerverwarming op begane grond, (hoofdverwarming, dus geen beeld ontsierende radiatoren), de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische radiatoren. - Warm water: via warmtepomp en Quooker in keuken. - Energielabel: A++++. - Zonnepanelen: 11 stuks, geplaatst in 2023. - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter. - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR+++. - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Schilderwerk: uitstekend (juli 2023). - Glasvezelvoorziening: aanwezig. - Kruipruimte: geen kruipruimte aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.