Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Heijden Makelaardij

Sophialaan 1

5684LB Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Sophialaan 1 Best
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze mooie ruim opgezette vrijstaande villa gesitueerd op een perceel van maar liefst 997 m². Deze woning is gelegen in een gewilde woonstraat met vrijstaande woningen direct nabij het 'Wilhelminapark'. Type woning: Vrijstaande villa Energielabel: A Zonnepanelen: 30 Bouwjaar: 1992 Perceel oppervlak: 997 m² Woonoppervlak: 287 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 1104 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje. Meterkast met de elektra- en gasmeter en tevens de groepenkast voorzien van diverse aardlekschakelaars. De royale sfeervolle living met een zijerker en haardpartij is afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aansluitend aan de woonkamer is aan de achterzijde een mooie woonserre geplaatst met een airco unit, schuifpui en openslaande deur naar de achtertuin en afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. In deze woonserre is tevens een keukenopstelling geplaatst voorzien van een inrichting in hoekopstelling en wand opstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, dubbele spoelbak, Grohe kokend waterkraan, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. De semi open eetkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, elektrische oven, 3-pits gaskookplaat en 2-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een dubbele rvs spoelbak. Beide keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur van A merken zoals Siemens en Liebherr. De interne bergkamer (voormalige garage) is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Deze ruimte is nu ingericht met een sauna. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een bamboe houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 /werkkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Badkamer 1 is ingericht met een wastafel, bidet en een douche cabine. Betegelde bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, gasboiler, stortbakje en een muurkast met de opstelling van de Nibe warmtepomp (2024) en regelunit t.b.v. de vloerverwarming. Interne praktische berging/provisieruimte met legschappen. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop met de toegang tot alle slaapkamers en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Slaapkamer 3 betreft de hoofdslaapkamer met een vaste wastafel, airco unit, bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 4 aan voorzijde met een airco unit en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 5 aan voorzijde met een airco unit en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 6 aan achterzijde met een vaste wastafel, airco unit en afgewerkt met een houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kleedkamer is te bereiken via een loopdeur in slaapkamer 4 en deze kamer is voorzien van bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond. De ruime badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, zwevend closet met muurspoeling, vrijstaand ligbad en er inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken. Bergzolder over de volle breedte van de woning met de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen ALGEMEEN: * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie, 30 zonnepanelen alsmede HR dubbele beglazing * De zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning * Nefit HR c.v. combiketel (2023) gecombineerd met een Nibe warmtepomp (2024) * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
997 m²
Inhalt
1104 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.