Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Sophialaan 1

5684LB Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Sophialaan 1 Best
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze mooie ruim opgezette vrijstaande villa gesitueerd op een perceel van maar liefst 997 m². Deze woning is gelegen in een gewilde woonstraat met vrijstaande woningen direct nabij het 'Wilhelminapark'. Type woning: Vrijstaande villa Energielabel: A Zonnepanelen: 30 Bouwjaar: 1992 Perceel oppervlak: 997 m² Woonoppervlak: 287 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 1104 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met een lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje. Meterkast met de elektra- en gasmeter en tevens de groepenkast voorzien van diverse aardlekschakelaars. De royale sfeervolle living met een zijerker en haardpartij is afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aansluitend aan de woonkamer is aan de achterzijde een mooie woonserre geplaatst met een airco unit, schuifpui en openslaande deur naar de achtertuin en afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. In deze woonserre is tevens een keukenopstelling geplaatst voorzien van een inrichting in hoekopstelling en wand opstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, dubbele spoelbak, Grohe kokend waterkraan, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. De semi open eetkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, elektrische oven, 3-pits gaskookplaat en 2-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een dubbele rvs spoelbak. Beide keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur van A merken zoals Siemens en Liebherr. De interne bergkamer (voormalige garage) is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Deze ruimte is nu ingericht met een sauna. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een bamboe houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 /werkkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Badkamer 1 is ingericht met een wastafel, bidet en een douche cabine. Betegelde bijkeuken met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, gasboiler, stortbakje en een muurkast met de opstelling van de Nibe warmtepomp (2024) en regelunit t.b.v. de vloerverwarming. Interne praktische berging/provisieruimte met legschappen. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop met de toegang tot alle slaapkamers en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond. Slaapkamer 3 betreft de hoofdslaapkamer met een vaste wastafel, airco unit, bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 4 aan voorzijde met een airco unit en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 5 aan voorzijde met een airco unit en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 6 aan achterzijde met een vaste wastafel, airco unit en afgewerkt met een houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kleedkamer is te bereiken via een loopdeur in slaapkamer 4 en deze kamer is voorzien van bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond. De ruime badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, zwevend closet met muurspoeling, vrijstaand ligbad en er inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken. Bergzolder over de volle breedte van de woning met de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen ALGEMEEN: * Energiezuinig (Label A) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie, 30 zonnepanelen alsmede HR dubbele beglazing * De zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning * Nefit HR c.v. combiketel (2023) gecombineerd met een Nibe warmtepomp (2024) * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
997 m²
Contenu
1104 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.