Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Vogelhei 32

5685GR Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Vogelhei 32 Best
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit ruime huis met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De begane grond biedt een extra werkkamer, perfect voor werken, slapen of hobby. Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers, alsmede een 5e slaapkamer op zolder. De keuken is recent vernieuwd. Dankzij 11 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en efficiëntie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats geeft aan één auto. Binnenkomst in de hal, welke is voorzien van tegelvloer en toegang geeft tot werkkamer, praktische vooraadkast, meterkast, leefruimte en toiletruimte. Compleet betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Werkkamer met laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning (voormalige garage). Deze kamer heeft veel lichtinval en is perfect bruikbaar als kantoor, slaapkamer of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2020, heeft een moderne hoekopstelling met een ruim aanrecht, voorzien van diverse kasten en lades voor veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische kastenwand met een koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven. De gezellige bar met extra kasten maakt de keuken compleet. De ruime woonkamer biedt veel leefruimte, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Een grote schuifpui zorgt voor een toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 4 slaapkamers, toilet en badkamer. Separate toiletruimte, compleet betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden, een ligbad, douchecabine en wastafel in praktisch badmeubel. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde bijzonder groot zijn door de later gerealiseerde opbouw. Eén van deze kamers biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast te maken, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: één wordt momenteel gebruikt als wasruimte, terwijl de andere is uitgerust met een praktische inbouwkast. Deze indeling biedt veel flexibiliteit en comfort voor diverse woonsituaties. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met unit mechanische ventilatie, c.v.-ketel, wasmachine-aansluiting en omvormer zonnepanelen. Daarnaast is er een slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte onder de kaphelling voor extra opslag. Een praktische en gezellige ruimte met diverse mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met bestrating, kunstgras en plantenborders. Er is een handige achterom via een poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. De tuin beschikt over een ruime berging voor opslag en een overkapping, ideaal voor het creëren van een buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden: -De meterkast is in 2021 vernieuwd, met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde + gevelreiniging gedaan in 2023. -Er zijn 11 zonnepanelen, deze worden geleased, de maandelijkse kosten bedragen € 31,82. -Energielabel A. Ligging: Best is een aantrekkelijke woon- en werkgemeente ten noorden van Eindhoven te midden van bos- en natuurgebieden. In het centrum vind je een uitgebreid scala aan winkels en tal van andere voorzieningen. Maar ook in de wijk zijn voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een winkelcentrum en meerdere basisscholen op loopafstand. Best is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke snelwegen (A2, A58, A50) en heeft een eigen treinstation en goede busverbindingen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
732 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.