Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Weegbree 106

5684JH Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Weegbree 106 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Best ligt deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning aan de Weegbree 106. De woning is in de afgelopen vijf jaar nagenoeg volledig gemoderniseerd en instapklaar te noemen. Een grote meerwaarde is de opbouw op de garage, wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort. De royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een comfortabele overkapping, ideaal om het hele jaar door te genieten. Dankzij de rustige ligging woont u hier prettig met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De woning beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Begane grond: De begane grond is verzorgd en praktisch ingedeeld en maakt direct een prettige indruk. Via de nette voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Op eigen terrein is een oprit met carport aanwezig, met directe toegang tot de garage. Binnenkomst vindt plaats in de entree met meterkast, waarbij direct de strakke pvc-vloer opvalt die naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige bergkast. De volledig betegelde toiletruimte is licht uitgevoerd en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over onder-, boven- en apothekerskasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 10-liter boiler. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ruim en functioneel ingericht. Via de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer over de gehele verdieping, en voorzien van een praktische bergkast, zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde extra ruimte en licht geniet dankzij een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een wandtoilet. Langs deze verdieping ligt de opbouw boven de garage, waardoor het relatief eenvoudig is om een doorbraak te realiseren en deze extra ruimte bij de verdieping te betrekken, wat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en verrassend ruime verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met een prettige lichtinval dankzij zowel een dakraam als een raam in de zijgevel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt praktische bergruimte onder de kap. Tevens zijn hier de wasmachine-aansluiting en de omvormers van de zonnepanelen gesitueerd. Boven deze verdieping is nog een bergvliering aanwezig, die via een luik bereikbaar is en extra opslagmogelijkheden biedt. In een separate kast bevinden zich de c.v.-ketel en de unit van de heteluchtverwarming, keurig uit het zicht geplaatst. Tuin: De achtertuin is verrassend groot en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, nette plantenborders en kunstgras, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de achterzijde is er een praktische achterom aanwezig, bereikbaar via een poort. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping, een heerlijke plek om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Garage/berging: Vanuit de achtertuin is er toegang tot de berging, die is omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en vaste kastruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u de garage, die is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare roldeur en elektra. Boven de garage is in 2021/2022 een opbouw gerealiseerd, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte en bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra ruimte biedt unieke mogelijkheden: door het creëren van een doorbraak op de begane grond of op de eerste verdieping kan de opbouw eenvoudig bij de woning worden betrokken. Een bijzonder en zeldzaam pluspunt dat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning; - de woning is voorzien van 19 zonnepanelen (12x in 2016 en 7x in 2022); - elektrisch op afstand bedienbare rolluiken in de gehele woning; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - er is een airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, welke op afstand bedienbaar zijn; - energielabel C (afgegeven vóór plaatsing extra zonnepanelen!); - de woning is uitgerust met een luchtverwarmingsinstallatie waardoor er geen radiatoren in de woning hangen; - elektrische en op afstand bedienbaar zonnescherm op de overkapping; - alle deuren en kozijnen zijn recent geschilderd; - vaste internet aansluiting in woonkamer en beide slaapkamers middels kabel; - De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Kantonnier'. Een kindvriendelijke omgeving met een speelveld in de directe nabijheid en gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.