Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Weegbree 106

5684JH Best • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Weegbree 106 Best
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in Best ligt deze aantrekkelijke en goed onderhouden hoekwoning aan de Weegbree 106. De woning is in de afgelopen vijf jaar nagenoeg volledig gemoderniseerd en instapklaar te noemen. Een grote meerwaarde is de opbouw op de garage, wat zorgt voor extra ruimte en wooncomfort. De royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een comfortabele overkapping, ideaal om het hele jaar door te genieten. Dankzij de rustige ligging woont u hier prettig met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De woning beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Begane grond: De begane grond is verzorgd en praktisch ingedeeld en maakt direct een prettige indruk. Via de nette voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Op eigen terrein is een oprit met carport aanwezig, met directe toegang tot de garage. Binnenkomst vindt plaats in de entree met meterkast, waarbij direct de strakke pvc-vloer opvalt die naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige bergkast. De volledig betegelde toiletruimte is licht uitgevoerd en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en beschikt over onder-, boven- en apothekerskasten en lades. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 10-liter boiler. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ruim en functioneel ingericht. Via de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer over de gehele verdieping, en voorzien van een praktische bergkast, zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide eveneens voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde extra ruimte en licht geniet dankzij een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een wandtoilet. Langs deze verdieping ligt de opbouw boven de garage, waardoor het relatief eenvoudig is om een doorbraak te realiseren en deze extra ruimte bij de verdieping te betrekken, wat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. 2e Verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en verrassend ruime verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met een prettige lichtinval dankzij zowel een dakraam als een raam in de zijgevel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt praktische bergruimte onder de kap. Tevens zijn hier de wasmachine-aansluiting en de omvormers van de zonnepanelen gesitueerd. Boven deze verdieping is nog een bergvliering aanwezig, die via een luik bereikbaar is en extra opslagmogelijkheden biedt. In een separate kast bevinden zich de c.v.-ketel en de unit van de heteluchtverwarming, keurig uit het zicht geplaatst. Tuin: De achtertuin is verrassend groot en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, nette plantenborders en kunstgras, waardoor u hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de achterzijde is er een praktische achterom aanwezig, bereikbaar via een poort. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping, een heerlijke plek om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Garage/berging: Vanuit de achtertuin is er toegang tot de berging, die is omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en vaste kastruimte. Vanuit deze ruimte bereikt u de garage, die is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare roldeur en elektra. Boven de garage is in 2021/2022 een opbouw gerealiseerd, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte en bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra ruimte biedt unieke mogelijkheden: door het creëren van een doorbraak op de begane grond of op de eerste verdieping kan de opbouw eenvoudig bij de woning worden betrokken. Een bijzonder en zeldzaam pluspunt dat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning; - de woning is voorzien van 19 zonnepanelen (12x in 2016 en 7x in 2022); - elektrisch op afstand bedienbare rolluiken in de gehele woning; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - er is een airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, welke op afstand bedienbaar zijn; - energielabel C (afgegeven vóór plaatsing extra zonnepanelen!); - de woning is uitgerust met een luchtverwarmingsinstallatie waardoor er geen radiatoren in de woning hangen; - elektrische en op afstand bedienbaar zonnescherm op de overkapping; - alle deuren en kozijnen zijn recent geschilderd; - vaste internet aansluiting in woonkamer en beide slaapkamers middels kabel; - De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Kantonnier'. Een kindvriendelijke omgeving met een speelveld in de directe nabijheid en gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5684

Google Maps

Localisation de Best

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best

Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer maisons in Best

Voir plus d'habitations dans cette ville.